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New Dutch Bros | 15 Yr NNN | 39k VPD 30941 Mill Ln Local commercial 92 m² À vendre Spanish Fort, AL 36527 2 299 030 € (25 097,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Dense Retail Corridor | Highway 181 & U.S. Highway 31 Convergence | 62,800 Combined VPD
- Baldwin County | 6th Fastest-Growing Metro in the U.S. | #1 in Alabama
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Affluent Eastern Shore Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Daphne, Alabama. The tenant, Boersma Bros. LLC (dba Dutch Bros) recently signed a brand new 15-year lease, with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 299 030 €
Prix par m²
25 097,93 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
129 898 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
B2 - General Business District
Stationnement
60 places (655 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur hwy 181 Hwy
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros Coffee
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros Coffee | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 137 064 € | Évaluation totale | 137 064 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
137 064 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
137 064 €
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Présenté par
New Dutch Bros | 15 Yr NNN | 39k VPD | 30941 Mill Ln
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