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30920 Benton Rd Local commercial 539 m² 100 % Loué À vendre Winchester, CA 92596 3 793 517 € (7 040,19 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- French Valley Wine & Spirits and Marco’s Pizza leases well below market — significant mark-to-market upside at lease rollover
- One of California’s fastest-growing markets with 200%+ population growth in 20 years • Average household income exceeding $158,000 within 1 mile
- 45,000 VPD on Highway 79 and 32,300 VPD on Benton Road
Résumé analytique
Touchstone Commercial Partners is pleased to present an exceptional acquisition opportunity at 30920 Benton Road in Winchester, California — a brand-new, 2023-constructed four-unit NNN retail strip center situated at the intersection of one of the Inland Empire’s fastest-growing submarkets. Comprising 5,800 square feet on 1.33 acres, the property is fully occupied by four tenants and generates $220,200 in annual base rent. With a 5.0% cap rate and zero landlord expenses under a triple-net structure, this asset offers investors immediate, passive cash flow with significant embedded upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
539 m²
Année de construction
2023
Prix
3 793 517 €
Prix par m²
7 040,19 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
189 676 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,54 ha
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
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| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| S2 | 74 m² | Local commercial | En extrémité | 30 jours |
S2
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
S2
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | 30 jours |
Rejoignez Dollar Tree, O'Reilly Auto Parts, Jiffy Lube, Marco’s Pizza et d'autres enseignes nationales.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 963-490-007 | Évaluation des aménagements | 2 150 831 € |
| Évaluation du terrain | 708 490 € | Évaluation totale | 2 859 322 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
963-490-007
Évaluation du terrain
708 490 €
Évaluation des aménagements
2 150 831 €
Évaluation totale
2 859 322 €
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Présenté par
30920 Benton Rd
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