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3090 S Main St Lot | Terrain commercial | 3,01 ha | À vendre | 2 238 756 € | Harrisonburg, VA 22801

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Informations principales sur l'investissement

All critical utilities and infrastructure in place
High visibility/connectivity on busy S. Main Street (22K cars/day) and just off of I-81 (57K cars/day)
Flexible zoning (B-2: General Business District) allows for a wide range of uses

Short 5 min. drive to James Madison University, providing a diverse workforce and a growing population base
Access to parcel from two (2) thoroughfares: S. Main Street and E. Kaylor Park Drive
Gateway property capturing traffic from local residents and JMU students/workforce

Résumé analytique

This 7.44± acre commercial land parcel at 3090 S. Main Street represents one of the last large development opportunities along the highly trafficked S. Main Street corridor. The site offers excellent visibility and accessibility. Fully equipped with essential utilities and dual access points from S. Main Street and E. Kaylor Park Drive, the property is ideally positioned adjacent to Rocktown High School and just five minutes from James Madison University, benefiting from a strong and growing population base. Zoned B-2 (General Business), the site supports a wide range of commercial uses and is surrounded by established retail, hospitality, and professional services, making it a prime gateway location for capturing both local and student-driven traffic.

3090 S Main Street_Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	2 238 756 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Motel Restaurant Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,01 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	B2

Prix	2 238 756 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Motel Restaurant Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Surface totale du lot	3,01 ha
Zonage	B2

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 238 756 €	Surface du lot	3,01 ha
Prix par ha	743 560,04 €

Prix	2 238 756 €
Prix par ha	743 560,04 €
Surface du lot	3,01 ha

Positioned on the highly trafficked South Main Street corridor in Harrisonburg, Virginia, this 7.44 ± acre parcel offers one of the last remaining large land tracts in the market. Located just minutes from Interstate 81.

Description

All essential utilities and infrastructure are already in place, and B-2 General Business District zoning supports a wide array of commercial uses. The site boasts remarkable visibility and captures strong traffic counts of 22,000 AADT on South Main Street and 57,000 AADT on I-81. Its adjacency to Rocktown High School and surrounding retail, hospitality, and professional service establishments further strengthens its appeal for mixed-use or commercial development. This opportunity offers exceptional potential for developers and investors seeking a well-positioned property in a growing trade area with strong demographic fundamentals.

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Vue aérienne
Carte

3090 S Main St, Harrisonburg, VA - Vue aérienne vue de carte - Image1

3090 S Main St, Harrisonburg, VA - Vue aérienne vue de carte - Image2

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	001-B-21	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 395 262 €	Évaluation totale	1 395 262 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

001-B-21

Évaluation du terrain

1 395 262 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 395 262 €

(434) 818-7788

Contacts

Sam Orr
Brian Thomas
Ryan Katstra
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

ID de l’annonce: 39820345
Date de mise sur le marché: 18/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 3090 S Main St, Harrisonburg, VA 22801

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