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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE 3090 Bill Foster Memorial Hwy Local commercial 227 m² À vendre Cabot, AR 72023 2 504 286 € (11 033,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Starbucks pendant 12 ans avec des augmentations de location de 10 % à la 7e année et pour chaque option. Construction flambant neuve de haute qualité 2025 avec Drive-Thru.
- Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et est classé #116 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 36,17 milliards de dollars.
- Le site se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Little Rock via l'autoroute américaine 67/I-57, ce qui en fait un emplacement idéal et centralisé avec des trajets faciles.
- Positionné le long du corridor de circulation et de vente au détail de la zone : offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien dépassant 18 000 véhicules.
- La ville de Cabot a connu une croissance constante en matière de développement résidentiel et commercial, ce qui en fait l'une des villes à la croissance la plus rapide en Arkansas.
- La communauté dortoir de Little Rock - Cabot propose des logements abordables et de qualité, d'excellentes écoles et un excellent style de vie en banlieue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction flambant neuve de haute qualité en 2025 | Accès immédiat depuis/vers les autoroutes 67 et I-57 - Route principale reliant la ville à Little Rock | Cabot a connu une croissance constante, l'une des villes les plus dynamiques de l'Arkansas | À quelques minutes de la base aérienne de Little Rock - 6 500 militaires
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B, Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de télécopie : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
227 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 504 286 €
Prix par m²
11 033,94 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
165 283 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
28 places (35,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
104 m sur Bill Foster Memorial Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Enseigne
- 227 m²
- -
- Double net
- Avr. 2037
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Enseigne | 227 m² | - | Double net | Avr. 2037 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-12378-002 | Évaluation des aménagements | 52 873 € |
| Évaluation du terrain | 23 109 € | Évaluation totale | 75 982 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-12378-002
Évaluation du terrain
23 109 €
Évaluation des aménagements
52 873 €
Évaluation totale
75 982 €
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Présenté par
STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE | 3090 Bill Foster Memorial Hwy
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