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11% Cap Rate Fully Occupied 8-Unit Property 309 W Morgan St Immeuble residentiel 8 lots 419 611 € (52 451 €/Lot) Taux de capitalisation 12,32 % Wadesboro, NC 28170
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied rental property in an underserved market. There is a waiting list to get into this property.
- Located right off US-74 halfway between Charlotte and Wilmington. Walkable to downtown Wadesboro shops and dining.
- 11% Cap Rate consistent cashflow netting over $50k+/yr. Coin operated laundry room is additional cashflow.
- See financials below for more information about this amazing opportunity.
Résumé analytique
Beautiful historic home that has been converted to 8 apartments within walking distance to downtown Wadesboro. Currently generating over $50k in net cash flow. This building has maintained much of it's charm over the years with original hardwood floors and other classic accents throughout the building. Currently 8 of the apartments are occupied and many have been painted and refurbished. Most of the tenets have lived at this property for over a year. This property is a great opportunity for a savvy investor or anyone who loves big historic homes.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 419 611 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Prix par lot | 52 451 € | Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 12,32 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1890 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 419 611 € |
| Prix par lot | 52 451 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,32 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 473 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6474-15-63-4927-00 | Évaluation totale | 189 001 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6474-15-63-4927-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
189 001 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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11% Cap Rate Fully Occupied 8-Unit Property | 309 W Morgan St
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