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309 W Broadway St Local commercial | 186–388 m² | À louer | North Little Rock, AR 72114
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Informations principales
- Situated in the Argenta Arts District, an active entertainment and cultural destination in North Little Rock.
- Highly visible location across from Dickey-Stephens Park and near Arkansas River Trail amenities.
- Excellent regional connectivity via I-30 and I-40 with nearby access to Main Street and Broadway Bridges.
- Strong traffic counts: I-30 (134,000 AADT) and W Broadway Street (20,000 AADT).
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 309-A | 186 – 388 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 309-A
Located in the flourishing Argenta Arts District of North Little Rock, this 4,180-square-foot retail space positions occupants in the heart of a vibrant entertainment and cultural hub. The property offers close proximity to key amenities, including the Argenta Plaza, Simmons Bank Arena, and the Arkansas River Trail, driving consistent foot traffic from local residents and visitors. The location provides top-tier regional access with immediate connectivity to I-30 and I-40 via the Main Street and Broadway Bridges. Positioned directly across from Dickey-Stephens Baseball Stadium on W Broadway Street, it ensures outstanding visibility and exposure for retailers aiming to reach a broad customer base. Traffic volumes include approximately 134,000 AADT on I-30 and 20,000 AADT along W Broadway Street. This property is well-suited for retail operators seeking a highly visible storefront within one of the most dynamic neighborhoods in the metropolitan area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 309 W Broadway St, North Little Rock, AR 72114
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Game Room Equipment
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- 1
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- Jones Brothers Pool Tables
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Game Room Equipment | - | 1 | - |
| Jones Brothers Pool Tables | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 388 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 388 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 309 W Broadway Street is in North Little Rock’s Argenta Arts District near downtown. The site is close to entertainment destinations, including Dickey-Stephens Park, Argenta Plaza, Simmons Bank Arena, and the Arkansas River Trail. It offers direct connectivity to I-30 and I-40 via Main Street and Broadway Bridges. Traffic counts include 134,000 AADT on I-30 and 20,000 AADT along Broadway Street.
- Signalisation
- Climatisation
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309 W Broadway St
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