309 Utica Ave
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309 Utica Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 002 412 € (500 603 €/Lot) Taux de capitalisation 3,38 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Townhome Style Fourplex in Huntington Beach
- Two- & Three-Bedroom Units, All Townhome-Style Floorplans
- Strong Huntington Beach Location - Less Than Two-Miles From the Huntington Beach Pier
- Value-Add Opportunity - Current Rents are 29% Below Market Levels
- Recent Capital Improvements - Unit B & C Upgraded Within the Past 5 Years, Balcony/Deck Rebuilt in 2024 (SB 721 Completed) & Select Windows Replaced
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% townhome-style fourplex in prime Huntington Beach location, fully townhome-style with desirable two- and three-bedroom floorplans. Situated in a high-demand rental market, current rents are approximately 29% below market, providing a strong upside for investors to renovate units and boost income. Recent capital improvements include SB 721-compliant rebuilt balconies (2024) and interior upgrades to Units B & C within the past five years. Each unit offers private outdoor space (patio or balcony), additional features include on-site laundry facilities and(6) total parking spaces (single-car garages + open spaces)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 002 412 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 500 603 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,38 % | Surface de l’immeuble | 440 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.18 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density | ||
| Prix | 2 002 412 € |
| Prix par lot | 500 603 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.18 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 440 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 492 € | 143 |
| 2+2 | 1 | 2 215 € | 111 |
| 2+1.5 | 2 | 1 970 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-071-48 | Évaluation des aménagements | 314 690 € |
| Évaluation du terrain | 616 810 € | Évaluation totale | 931 501 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-071-48
Évaluation du terrain
616 810 €
Évaluation des aménagements
314 690 €
Évaluation totale
931 501 €
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