Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Corp Grease Monkey | Car Wash & Detail Center 309 S Timberland Dr Local commercial 897 m² À vendre Lufkin, TX 75901 3 177 311 € (3 542,97 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- CORPORATE ABSOLUTE NNN LEASE – LAND AND BUILDING
- LARGE PARCEL – 1.59 ACRES
- VALUE ADD/REDEVELOPMENT OF CAR WASH
- 10% RENT INCREASE IN 2028
- DOWNTOWN LUFKIN LOCATION
- HIGH TRAFFIC COUNTS
Résumé analytique
InvestCore Commercial is pleased to exclusively offer for sale a ±9,653 SF, three-component automotive property situated on a large ±1.59-acre site in downtown Lufkin, Texas, 100% leased to Grease Monkey Midwest, LLC on an absolute NNN basis through October 2033 and guaranteed by Grease Monkey International, LLC, a FullSpeed Automotive brand with 900+ centers portfolio-wide.
Grease Monkey pays rent on the entire property — the oil change center, the full-service car wash tunnel and the detail center — but currently operates only the oil change component and is not fully operating the car wash and detail center, which sits on its own separate legal parcel.
That parcel separation is the opportunity: an investor collects passive, corporate-guaranteed income with 10% increases for the next 7+ years while retaining the flexibility to re-lease the car wash to a dedicated operator and negotiate a new long-term lease with Grease Monkey on the oil change parcel, sell the car wash parcel separately to a car wash operator and take chips off the table, or hold and redevelop the entire 1.59-acre site — all while the tenant continues to pay full rent on the whole property.
Grease Monkey pays rent on the entire property — the oil change center, the full-service car wash tunnel and the detail center — but currently operates only the oil change component and is not fully operating the car wash and detail center, which sits on its own separate legal parcel.
That parcel separation is the opportunity: an investor collects passive, corporate-guaranteed income with 10% increases for the next 7+ years while retaining the flexibility to re-lease the car wash to a dedicated operator and negotiate a new long-term lease with Grease Monkey on the oil change parcel, sell the car wash parcel separately to a car wash operator and take chips off the table, or hold and redevelop the entire 1.59-acre site — all while the tenant continues to pay full rent on the whole property.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 177 311 €
Prix par m²
3 542,97 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
222 403 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,64 ha
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services
- 897 m²
- 247,93 €
- Triple net
- Oct. 2033
Grease Monkey International, Inc. a été fondée en 1978 et est l'un des plus grands franchiseurs indépendants de centres de maintenance préventive automobile aux États-Unis. Grease Monkey possède environ 240 centres aux États-Unis et au Mexique. Les centres Grease Monkey fournissent des services d'entretien préventif qui répondent aux recommandations des fabricants pour la plupart des marques et modèles de véhicules, sans rendez-vous et à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concessionnaires.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services | 897 m² | 247,93 € | Triple net | Oct. 2033 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 92602 | Évaluation des aménagements | 299 210 € |
| Évaluation du terrain | 42 338 € | Évaluation totale | 341 548 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
92602
Évaluation du terrain
42 338 €
Évaluation des aménagements
299 210 €
Évaluation totale
341 548 €
1 sur 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Corp Grease Monkey | Car Wash & Detail Center | 309 S Timberland Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.