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Sunrise Mobile Home & RV Park 309 S Minnesota St Immeuble residentiel 36 lots 425 985 € (11 833 €/Lot) Conrad, MT 59425

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sunrise Mobile Home & RV Park offers a value-add investment opportunity in Conrad with 31 mobile home pads and 6 seasonal RV sites. The park currently includes 9 tenant-owned homes, 4 park-owned homes under seller-financing, 2 park-owned rented, and 4 vacant park-owned homes listed for sale ($160,000 total). An additional 12 mobile home pads are vacant—several with electrical hookups in place—ready for infill and expansion. The 6 RV pads serve seasonal tenants, contributing steady short-term income during peak months. Major improvements include resurfaced roads, upgraded plumbing, laundry facility enhancements, and significant RV infrastructure upgrades. This is a rare opportunity to acquire a stabilized yet growth-ready asset with substantial upside through infill and mobile home sales.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	425 985 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	11 833 €	Surface du lot	1,09 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	3 345 m²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Occupation moyenne	48%
Nb de lots	36	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1965
Sous-type de bien	Parc de mobil-homes

Prix	425 985 €
Prix par lot	11 833 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Nb de lots	36
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Parc de mobil-homes
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,09 ha
Surface de l’immeuble	3 345 m²
Occupation moyenne	48%
Nb d’étages	1
Année de construction	1965

À PROPOS 309 S MINNESOTA ST , CONRAD, MT 59425

Per owner, four newly placed mobile homes are being marketed separately by a local broker and may be bundled into sale negotiations. Rent increase took effect Nov 1 and is reflected in current rent roll. Pro forma financials and BOV available upon request. Buyer to verify pad readiness and electrical work needed for the 12 vacant pads. Recent capital improvements (roads, plumbing, laundry, RV) exceed $50K. Contact listing agent for rent roll, pro forma, and breakdown of occupied vs vacant units. View OM & Financials Here: https://www.theanalystpro.com/PackagePRO/Scott_Blumfield/sunrise_mobile_home_park.html