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309 S Main St Local commercial | 257 m² | À louer | Tulsa, OK 74103
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Informations principales
- Restaurant/Cafe
- Walking distance to prime entertainment & event locations
- Surrounded by vibrant nightlife, cultural venues, and numerous downtown eateries.
- Equipment including chairs & tables
- Located within Tulsa’s Blue Dome District, a renowned dining and entertainment destination.
- Renovated in 2016 with opportunities for signage and branding in a high-visibility corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 257 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Restaurant for lease on the ground floor of this two-story 5,530 sf building. 1st floor: approx 2,765 sf 2nd floor: approx 2,765 sf; currently an updated and renovated apartment available for lease July 2026
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Excellent CBD location
- Mixed use avail. for retail, office, and or resi
- Walking distance to CBD hot spots & events
- New roof (12/24) and facade (5/23)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 309 S Main St, Tulsa, OK 74103
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Take 2 A Resonance Cafe
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Take 2 A Resonance Cafe | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 257 m² | Surface commerciale utile | 514 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 257 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 514 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Downtown Tulsa, 309 S Main St offers a rare opportunity for businesses seeking a highly visible and walkable location within the city’s thriving central corridor. The property, situated in the Blue Dome District, combines historic charm with modern adaptability, featuring high ceilings and exposed brick with ductwork that adds character and flexibility for retail or restaurant users. A short stroll connects tenants to the BOK Center, Tulsa Performing Arts Center, Guthrie Green, and numerous bars and restaurants that define the city’s entertainment hub. The site enjoys extensive access advantages with nearby highways, reliable public transit, and short rideshare distances to landmarks including OneOK Field, Cain’s Ballroom, Brady Theatre, and the Blue Dome District. This ground-floor restaurant or retail space provides a ready-made foundation for businesses seeking to capitalize on consistent pedestrian traffic in a high-demand area. With signage options and proximity to renowned venues and cultural attractions, this property is perfectly positioned for enterprises looking to engage Tulsa's growing urban audience.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
309 S Main St
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