309 N Woodland Blvd
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309 N Woodland Blvd Local commercial 349 m² À vendre Deland, FL 32720 1 910 920 € (5 477,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Fresh 10-year NNN lease with 3.5% annual escalations
- - Limited area competition
- - Gut renovation completed in Spring 2025
- - 21,000 AADT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located steps away from Stetson University in vibrant downtown Deland, FL, this one-of-a-kind offering is the first and only dispensary in the downtown Deland area. The property owner completed an extensive gut renovation in Spring of 2025, including new roof, HVAC, electrical, plumbing, walls, facade, flooring, doors and windows. There are zero maintenance expenses for the buyer to contemplate.
Planet 13 Holdings ($PLNH) is a publicly-traded company and assumes a fresh 10-year triple net lease in summer 2025, with 3.5% annual increases for each year during the term. Extension options are in place through 2045.
The tenant benefits from limited competition in the market, being one of only two medical cannabis dispensaries in the market.
Planet 13 Holdings ($PLNH) is a publicly-traded company and assumes a fresh 10-year triple net lease in summer 2025, with 3.5% annual increases for each year during the term. Extension options are in place through 2045.
The tenant benefits from limited competition in the market, being one of only two medical cannabis dispensaries in the market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
349 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2025
Prix
1 910 920 €
Prix par m²
5 477,76 €
Taux de capitalisation
6,95 %
RNE
132 896 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2A - Commerce communautaire
Stationnement
5 places (14,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur WOODLAND
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Planet 13
- Enseigne
- 349 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Planet 13 | Enseigne | 349 m² | - | Triple net | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7009-01-11-0080 | Évaluation des aménagements | 84 238 € |
| Évaluation du terrain | 367 198 € | Évaluation totale | 451 435 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7009-01-11-0080
Évaluation du terrain
367 198 €
Évaluation des aménagements
84 238 €
Évaluation totale
451 435 €
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