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PNC 309 N Washington St Local commercial 279 m² À vendre Crawfordsville, IN 47933 1 453 936 € (5 216,68 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

309 N Washington St, Crawfordsville, IN 47933

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Informations principales sur l'investissement

  • Brand-new 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities.
  • Annual base rent of $80,000 ($26.67 PSF), well below market average.
  • Tenant-funded $2.7M investment and relocation of $112M in deposits.
  • PNC Bank corporate guarantee with investment-grade BBB- credit rating.
  • 10% rental increases every five years, including renewal options.
  • Drive-thru equipped, new construction slated for August 2026 delivery.

Résumé analytique

Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # RC52200195, RB17001213 (IN)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 453 936 €
Prix par m²
5 216,68 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
69 030 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B3 - Commercial
Stationnement
12 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m sur N Washington St

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant

Liens

1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 54-07-32-332-027.000-030 Évaluation des aménagements 120 716 €
Évaluation du terrain 46 422 € Évaluation totale 167 138 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
54-07-32-332-027.000-030
Évaluation du terrain
46 422 €
Évaluation des aménagements
120 716 €
Évaluation totale
167 138 €
(305) 395-6972

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39876234

  • Date de mise sur le marché: 23/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 309 N Washington St, Crawfordsville, IN 47933

Ce Local commercial situé à 309 N Washington St, Crawfordsville, IN 47933 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Carte
309 N Washington St, Crawfordsville, IN à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Pnc Bank 309 N Washington St - Crawfordsville IN, pic-1 WM (1)
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Pnc Bank 309 N Washington St - Crawfordsville IN, pic-4 WM
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PNC | 309 N Washington St
(305) 395-6972 x

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Daniel Gonzalez
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Harrison Groom
(904) 955-8887

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