309 Medical Ct
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309 Medical Ct Bureau 335 m² À vendre Martinsburg, WV 25401 592 899 € (1 768,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Leased for by WVU Medical for the next 3 years
- WVU Medical updated the property in 2019
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime medical office investment opportunity in the heart of Martinsburg. This well-maintained, single-story medical building offers approximately 3,484 SF of functional space currently leased to WVU Medicine, a major healthcare provider with a strong operating history. The property features six exam rooms, three private offices, a large reception area, waiting room, triage space, and multiple restrooms, all designed for efficient patient care and workflow.
Situated on a .66-acre lot with 32 lined parking spaces, this property is ideally located within the established Medical Court professional park, just steps from Berkeley Medical Center and other regional healthcare services.
Currently has a 3 year lease through 2028 and has an annual 2% rent escalations, offering additional stability and predictable cash flow for investors seeking long-term security.
Situated on a .66-acre lot with 32 lined parking spaces, this property is ideally located within the established Medical Court professional park, just steps from Berkeley Medical Center and other regional healthcare services.
Currently has a 3 year lease through 2028 and has an annual 2% rent escalations, offering additional stability and predictable cash flow for investors seeking long-term security.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
424 722 €
|
1 267,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
424 722 €
|
1 267,09 €
|
| Taxes |
7 901 €
|
23,57 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 901 €
|
23,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 424 722 € |
| Annuel par m² | 1 267,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 424 722 € |
| Annuel par m² | 1 267,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 901 € |
| Annuel par m² | 23,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 901 € |
| Annuel par m² | 23,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
335 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
592 899 €
Prix par m²
1 768,82 €
Taux de capitalisation
5,56 %
RNE
32 965 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
335 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
15 places (44,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Planchers en bois
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Berkeley Medical Center
- -
- -
- 111,39 €
- Brut modifié
- Juil. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Berkeley Medical Center | - | - | 111,39 € | Brut modifié | Juil. 2025 |
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