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  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage, bureau 301
  • 139 – 413 m²
  • Négociable
  • 127,66 € /m²/an 10,64 € /m²/mois 52 694 € /an 4 391 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/10/2026

Turnkey office opportunity in Winnipeg’s Historic Exchange District. Featuring a well-maintained, professional build-out with an existing office configuration, allowing for immediate occupancy with minimal setup required. The space is equipped with forced-air heating and cooling, along with interior and exterior security systems for added comfort and convenience. A fully accessible building and unit ensure ease of access for tenants and visitors, while prominent signage opportunities provide excellent visibility. Additional storage options are available throughout the building, with units on the 3rd Floor ranging up to 213 sq. ft. and 4th Floor units available up to 288 sq. ft. The neighbouring 4th Floor unit is also available, creating the opportunity for up to 10,847 sq. ft. of contiguous space across the full floor.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 4 à 36 personnes
  • 4e étage, bureau 402
  • 115 – 752 m²
  • Négociable
  • 127,66 € /m²/an 10,64 € /m²/mois 95 948 € /an 7 996 € /mois
  • Bureau
  • -
  • 01/10/2026

Turnkey office opportunity in Winnipeg’s Historic Exchange District. Featuring a well-maintained, professional build-out with an existing office configuration, allowing for immediate occupancy with minimal setup required. The space is equipped with forced-air heating and cooling, along with interior and exterior security systems for added comfort and convenience. A fully accessible building and unit ensure ease of access for tenants and visitors, while prominent signage opportunities provide excellent visibility. Additional storage options are available throughout the building, with units on the 3rd Floor ranging up to 213 sq. ft. and 4th Floor units available up to 288 sq. ft. The neighbouring 4th Floor unit is also available, creating the opportunity for up to 10,847 sq. ft. of contiguous space across the full floor.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 4 à 65 personnes
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage, bureau 301 139 – 413 m² Négociable 127,66 € /m²/an 10,64 € /m²/mois 52 694 € /an 4 391 € /mois Bureau - 01/10/2026
4e étage, bureau 402 115 – 752 m² Négociable 127,66 € /m²/an 10,64 € /m²/mois 95 948 € /an 7 996 € /mois Bureau - 01/10/2026

3e étage, bureau 301

Surface
139 – 413 m²
Durée
Négociable
Loyer
127,66 € /m²/an 10,64 € /m²/mois 52 694 € /an 4 391 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/10/2026

4e étage, bureau 402

Surface
115 – 752 m²
Durée
Négociable
Loyer
127,66 € /m²/an 10,64 € /m²/mois 95 948 € /an 7 996 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/10/2026

3e étage, bureau 301

Surface 139 – 413 m²
Durée Négociable
Loyer 127,66 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/10/2026

Turnkey office opportunity in Winnipeg’s Historic Exchange District. Featuring a well-maintained, professional build-out with an existing office configuration, allowing for immediate occupancy with minimal setup required. The space is equipped with forced-air heating and cooling, along with interior and exterior security systems for added comfort and convenience. A fully accessible building and unit ensure ease of access for tenants and visitors, while prominent signage opportunities provide excellent visibility. Additional storage options are available throughout the building, with units on the 3rd Floor ranging up to 213 sq. ft. and 4th Floor units available up to 288 sq. ft. The neighbouring 4th Floor unit is also available, creating the opportunity for up to 10,847 sq. ft. of contiguous space across the full floor.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 4 à 36 personnes

4e étage, bureau 402

Surface 115 – 752 m²
Durée Négociable
Loyer 127,66 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/10/2026

Turnkey office opportunity in Winnipeg’s Historic Exchange District. Featuring a well-maintained, professional build-out with an existing office configuration, allowing for immediate occupancy with minimal setup required. The space is equipped with forced-air heating and cooling, along with interior and exterior security systems for added comfort and convenience. A fully accessible building and unit ensure ease of access for tenants and visitors, while prominent signage opportunities provide excellent visibility. Additional storage options are available throughout the building, with units on the 3rd Floor ranging up to 213 sq. ft. and 4th Floor units available up to 288 sq. ft. The neighbouring 4th Floor unit is also available, creating the opportunity for up to 10,847 sq. ft. of contiguous space across the full floor.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Convient pour 4 à 65 personnes

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1891
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
4 088 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 022 m²
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID de l’annonce: 42085979

  • Date de mise sur le marché: 08/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 309 Mcdermot Av, Winnipeg, MB R3A 1T3

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