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Holly Hill Mall and Business Center 309 Huffman Mill Rd Bureaux/Local commercial | 3 902 m² | À louer | Burlington, NC 27215
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turn Key Class A Office Space in Excellent Condition. Furnished and Move in Ready.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 180 | 3 902 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 1-10 Ans | 111,65 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 435 658 € /an 36 305 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 180
42,000+/- square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Disposition open space
- Convient pour 105 à 336 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 480 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Anchor space available for lease.
- Prime location situated just off Huffman Mill Rd.
- Fully build out space ready for move in.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dave's Furniture Decorator's Warehouse
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Dunham's Sports
- Articles de sport
- 325
- National
- Hibachi Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- La Cocina
- Restaurant
- 2
- Local
- Shoe Dept. Encore
- Chaussures
- 125
- National
- Super Fitness
- Fitness
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dave's Furniture Decorator's Warehouse | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dunham's Sports | Articles de sport | 325 | National |
| Hibachi Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| La Cocina | Restaurant | 2 | Local |
| Shoe Dept. Encore | Chaussures | 125 | National |
| Super Fitness | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 902 m² | Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 3 902 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2017 |
À PROPOS DU BIEN
Explore this exceptional 42,000 +/- SF office space nestled within Holly Hill Mall and Business Center in Burlington, NC. Renovated in 2017, this property seamlessly integrates office space with retail, restaurants, 24-hour fitness center, entertainment, and other amenities, adding to its dynamic atmosphere. Previously used as a Call Center, with ample 3-phase power, 800-amp generator, security system with cameras, approx. 500 workstations, conference rooms, many private offices, huge breakroom, smart boards, and complete with office furniture. Conditional business zoning provides a versatile platform for businesses to tailor the space to their specific needs and industry requirements. Burlington, NC, is strategically positioned between the major metropolitan areas of Greensboro and Raleigh-Durham. It serves as a pivotal economic hub in the region, benefiting from excellent connectivity and access to key transportation arteries, including Interstate 40 and 85, making this innovative office space stand out as an ideal choice for those seeking a flexible and adaptable workspace. Highly visible, well-lit parking and only 1.7 miles to I-85/40.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Holly Hill Mall and Business Center | 309 Huffman Mill Rd
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