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309 Henrietta Ave Bureau 377 m² À vendre Webster, TX 77598 1 039 758 € (2 757,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single Tenant Net Leased Investment
- Established Tenant with Proven Success
- Exceptional Webster Location
- Unparalleled Market Growth
Résumé analytique
Partners Real Estate is pleased to present 309 & 313 Henrietta Street, a 4,059-square-foot single-tenant net leased investment located in the heart of Webster, TX, one of Houston’s most dynamic suburban markets. Fully leased under a true NNN structure with five years remaining, the property offers stable cash flow with minimal management, backed by a tenant with over 36 years of operating history at this location. Built in 2002 on 0.5 acres, the asset benefits from proximity to major medical campuses, NASA’s Johnson Space Center, and dense residential neighborhoods—driving consistent traffic and long-term demand. As part of the thriving Bay Area corridor, Webster continues to see strong growth fueled by expanding healthcare and aerospace sectors, making this an ideal acquisition for investors seeking predictable income and market resilience.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 039 758 €
Prix par m²
2 757,30 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
80 625 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
377 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
OF
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0361490000007 | Évaluation des aménagements | 288 636 € |
| Évaluation du terrain | 97 073 € | Évaluation totale | 385 709 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0361490000007
Évaluation du terrain
97 073 €
Évaluation des aménagements
288 636 €
Évaluation totale
385 709 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
309 Henrietta Ave
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