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309-312 Avanda Court 309 Avanda Ct 14 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 037 211 € à un taux de capitalisation de 5,87 % Clearwater, FL 33756
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated 14-unit apartment community ideally positioned in the rapidly revitalizing Downtown Clearwater submarket
- Concrete block construction across all three residential buildings
- Desirable unit mix consisting primarily of spacious two-bedroom/one-and-a-half-bathroom floor plans
Résumé analytique
Significant value-add opportunity to increase Effective Gross Income by approximately 23% through light interior renovations and bringing below-market rents to current market levels. Flexible revenue stream with one unit currently operating as a successful Airbnb, providing the option to continue short-term rental operations or convert to a traditional annual lease. Attractive combination of in-place cash flow and operational upside, creating an opportunity for immediate income with meaningful future appreciation potential. Less than one mile from Downtown Clearwater, offering walkable access to Cleveland Street’s restaurants, breweries, shopping, entertainment and the city’s expanding waterfront district. Approximately 8 minutes from Clearwater Beach, one of Florida’s premier Gulf Coast destinations, supporting a strong local employment base and year-round housing demand. Convenient access to US-19, Gulf-to-Bay Boulevard (SR-60), Alt US-19, and Interstate 275, allowing residents to quickly commute throughout Clearwater, St. Petersburg, Tampa and the greater Tampa Bay MSA. Located minutes from the $84 million Imagine Clearwater redevelopment, including the new Coachman Park and BayCare Sound waterfront entertainment venue, which continue to drive investment, tourism and long-term growth throughout Downtown Clearwater
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 037 211 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Prix par lot | 145 515 € | Surface de l’immeuble | 910 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM - Residential Multi-Family | ||
| Prix | 2 037 211 € |
| Prix par lot | 145 515 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 910 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Multi-Family |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 28 |
| 1+1 | 2 | - | 56 |
| 2+1.5 | 10 | - | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-29-15-38574-009-0230 | Évaluation des aménagements | 253 466 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 229 929 € (2025) | Évaluation totale | 483 395 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-29-15-38574-009-0230
Évaluation du terrain
229 929 € (2025)
Évaluation des aménagements
253 466 € (2025)
Évaluation totale
483 395 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
309-312 Avanda Court | 309 Avanda Ct
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