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309-323 Howard Building 309-323 Howard St Local commercial | 59–301 m² | À louer | Evanston, IL 60202
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Informations principales
- Heavy daily foot traffic
- Highly visible space
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 311 | 59 m² | Négociable | 124,97 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 7 430 € /an 619,20 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 319 | 242 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 22 782 € /an 1 898 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 311
Highly visible street level space immediately adjacent to the Red-line Howard Street CTA "L" and Bus Station providing daily service for thousands of commuters by foot, rail, bus, and car. Heavy pedestrian foot traffic as well due to the tremendous draw from the 195,000 square foot Gateway Centre directly across the street which is anchored by Jewel-Osco, LA Fitness, Marshall's, and numerous other national and regional retailers. Traffic light is directly in front of property on Howard Street and is situated at the main entrance access to CTA train/bus terminal and to Gateway Centre shopping plaza.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High Visibility
- High Exposure
1er étage, bureau 319
Highly visible street level space with full basement immediately adjacent to the Red-line Howard Street CTA "L" and Bus Station providing daily service for thousands of commuters by foot, rail, bus, and car. Heavy pedestrian foot traffic as well due to the tremendous draw from the 195,000 square foot Gateway Centre directly across the street which is anchored by Jewel-Osco, LA Fitness, Marshall's, and numerous other national and regional retailers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sous-sol
- Highly Visible Street Exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
High visibility property is located immediately adjacent to the CTA's redline Howard Street station, which is a major train and bus depot that provides daily service for thousands of commuters. Also, directly across the street from the Gateway Centre, a 195,000 square foot shopping center which is anchored by Jewel-Osco, LA Fitness, Marshall's and also features numerous other national and regional retailers. Traffic light is directly in front of property on Howard Street and is situated at the main entrance access to CTA train/bus terminal and to Gateway Centre shopping plaza.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Stefco Commercial Real Estate
309-323 Howard Building | 309-323 Howard St
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