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Gather at City Center 309-317 E Broad St 2 989 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Richmond, VA 23219

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39 JOURS j
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17 H h
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Début des enchères
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25 MIN m
:
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Fin des enchères
Finalisation
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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rare opportunity to acquire a 100% occupied property in Richmond’s thriving Arts District, delivering stable income and strong growth potential.
  • Fully leased, enabling investors to reap immediate cash flow from creditworthy tenants, including Gather, Metro by T-Mobile, and others.
  • Situated in Downtown Richmond close to the Convention Center, Virginia State Capitol, Virginia Commonwealth University, and music venues.
  • Prominent E Broad Street location with direct access to I-64, I-95, and key regional routes, driving tenant appeal, visibility, and foot traffic.
  • Set within a vibrant retail and hospitality hub with neighbors such as Walgreens, Wong Gonzalez, Perly’s, Quirk Hotel, and ML Steak Chophouse.
  • Richmond’s 5-mile radius has a rising population, more than $3 billion in consumer spending, and over 228,000 employees, signaling strong demand.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This fully leased, high-demand asset in Richmond’s thriving Arts District represents a compelling investment opportunity. Gather at City Center is a premier, 32,178-square-foot property spanning three stories. Originally constructed in 1900 and thoughtfully renovated in 2019, the building stands as a cornerstone of the vibrant Broad Street corridor. The property features expansive windows that flood the interior with natural light and highlight its beautifully preserved historic architecture. The space is configured into four units, ranging in size from 2,000 square feet to 22,002 square feet, and is delivered 100% occupied. Gather, a major tenant, operates a dynamic coworking space that artfully blends modern design with the building’s historic character. Additional tenants include Ember Music Hall, SinnerG, and Metro by T-Mobile, further enhancing the property’s diverse income stream. This is a rare opportunity for investors to acquire a fully stabilized, cash-flowing asset in a prime location, potentially adding lasting value to any portfolio.

Richmond offers a dynamic environment for investors, seamlessly blending historic charm with modern amenities and a thriving cultural scene. As Virginia’s capital city, Richmond continues to attract businesses, residents, and visitors alike. The property’s location in the heart of the Arts District provides an exceptional setting for investment, surrounded by a vibrant mix of local and national restaurants, retailers, and entertainment venues. Virginia Commonwealth University, the State Capitol, the Richmond Convention Center, the Carpenter Theatre, and numerous other attractions are all within walking distance, contributing to strong foot traffic and long-term tenant demand.

Richmond offers a compelling backdrop for investment, with population growth and employment gains outpacing national trends. Over the past five years, the population has grown 5.0%, compared to 3.1% nationally, while employment has increased 5.6%, surpassing the US rate of 4.5%, according to the US Bureau of Labor Statistics. The market continues to attract major corporate expansions, including CoStar Group’s planned 1,000 new jobs, SanMar’s 1,000-job distribution center, and Lego’s 1,760-job manufacturing plant. In 2024, CNBC ranked Virginia as America’s No. 1 state for business for the third time in five years, underscoring the region’s strong economic fundamentals.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Richmond - VA USA

Taux de capitalisation du marché

Richmond - VA USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 989 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1900/2019
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
996 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,74
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B-4 CENTRA
Stationnement
2 places (0,67 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Éclairage d’appoint
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Planchers en bois
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
26 533
143 024
262 352
2020 Population
24 948
135 738
254 688
2029 Population
27 645
148 620
270 025
Croissance démographique prévue 2024–2029
4,2 %
3,9 %
2,9 %
Employés de jour
123 759
171 546
228 769
Total des entreprises
5 465
10 430
16 852
Revenu moy. du foyer
56 624 $
75 659 $
77 745 $
Revenu médian du foyer
34 061 $
51 790 $
53 140 $
Total des dépenses des consommateurs
234,9 M $
1,7 Md $
3 Md $
Âge médian
26,8
33,7
36,0
2024 foyers
11 521
67 352
118 602
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
24 %
25 %
22 %
Valeur moyenne du logement
367 259 $
370 291 $
353 209 $

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • W000-0036-003
  • W000-0036-007
Évaluation du terrain
1 246 407 €
Évaluation des aménagements
3 641 514 €
Évaluation totale
4 887 921 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(804) 873-9501
Contact
Clint Greene, Real Estate Sales and Leasing Specialist
(804) 873-9501
Contact
Clint pratique l'immobilier et réalise des ventes commerciales et des locations depuis plus de 17 ans dans la région de Richmond, en Virginie.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Casey Harrell
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
  • ID de l’annonce: 29860573

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 309-317 E Broad St, Richmond, VA 23219

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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