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Gather at City Center 309-317 E Broad St 2 989 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Richmond, VA 23219


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire a 100% occupied property in Richmond’s thriving Arts District, delivering stable income and strong growth potential.
- Fully leased, enabling investors to reap immediate cash flow from creditworthy tenants, including Gather, Metro by T-Mobile, and others.
- Situated in Downtown Richmond close to the Convention Center, Virginia State Capitol, Virginia Commonwealth University, and music venues.
- Prominent E Broad Street location with direct access to I-64, I-95, and key regional routes, driving tenant appeal, visibility, and foot traffic.
- Set within a vibrant retail and hospitality hub with neighbors such as Walgreens, Wong Gonzalez, Perly’s, Quirk Hotel, and ML Steak Chophouse.
- Richmond’s 5-mile radius has a rising population, more than $3 billion in consumer spending, and over 228,000 employees, signaling strong demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Richmond offers a dynamic environment for investors, seamlessly blending historic charm with modern amenities and a thriving cultural scene. As Virginia’s capital city, Richmond continues to attract businesses, residents, and visitors alike. The property’s location in the heart of the Arts District provides an exceptional setting for investment, surrounded by a vibrant mix of local and national restaurants, retailers, and entertainment venues. Virginia Commonwealth University, the State Capitol, the Richmond Convention Center, the Carpenter Theatre, and numerous other attractions are all within walking distance, contributing to strong foot traffic and long-term tenant demand.
Richmond offers a compelling backdrop for investment, with population growth and employment gains outpacing national trends. Over the past five years, the population has grown 5.0%, compared to 3.1% nationally, while employment has increased 5.6%, surpassing the US rate of 4.5%, according to the US Bureau of Labor Statistics. The market continues to attract major corporate expansions, including CoStar Group’s planned 1,000 new jobs, SanMar’s 1,000-job distribution center, and Lego’s 1,760-job manufacturing plant. In 2024, CNBC ranked Virginia as America’s No. 1 state for business for the third time in five years, underscoring the region’s strong economic fundamentals.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Richmond - VA USA
Taux de capitalisation du marché
Richmond - VA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers en bois
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 641 514 € | |
Évaluation du terrain | 1 246 407 € | Évaluation totale | 4 887 921 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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Gather at City Center | 309-317 E Broad St
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