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Northgate Plaza 3087 N Montana Ave Espace disponible | 1 122 m² | Local commercial | Helena, MT 59601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalized access along North Montana Ave (~19,700 VPD)
- Notable retailers include: Harbor Freight Tools, CVS, Natural Grocers, Old Navy, Ross, Albertsons and more
- In the heart of Helena’s main retail node, surrounded by national retailers and daily-needs shopping
- 12,074 SF available; street frontage and loading dock
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3073 N Montana Ave - 1er étage
The Carrington Company is pleased to present 12,074 square feet available for lease within Northgate Plaza, directly adjacent to Harbor Freight Tools. This prime space offers excellent visibility and convenient access in the heart of Helena’s main retail corridor. The property is surrounded by leading national retailers including Do It Best, Dollar Tree, Natural Grocers, Lowe’s, Target, and WinCo Foods, creating a strong retail synergy. Recent property improvements include ADA-compliant restrooms, updated HVAC, upgraded electrical, modern storefront, and a functional loading dock, making the space move-in ready. With traffic counts exceeding 19,700 vehicles per day along North Montana Avenue, the location provides outstanding exposure. Helena, the state capital, continues to see a growing retail presence, making this an ideal opportunity to join Harbor Freight in this high-performing center.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 quai de chargement
- street frontage and loading dock
- Signalized access along North Montana Ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 122 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 476 m² |
| Stationnement | 781 places | Surface totale du terrain | 2,98 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 1 122 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 781 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 9 476 m² |
| Surface totale du terrain | 2,98 ha |
| Année de construction | 1973 |
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Northgate Plaza | 3087 N Montana Ave
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