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Southern Building 30860 NW Pacific St Local commercial | 106–212 m² | À louer | North Plains, OR 97133
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Informations principales
- Newly constructed storefront space in a densely populated and affluent part of North Plains, Oregon.
- Situated on a 1.74-acre lot with 25 private on-site parking spaces for employees and clients, located two blocks off Highway 26.
- Highly accessible location just minutes from Downtown Portland, on the main road into North Plains, exposed to 36,000 vehicles per day.
- Located near high-traffic national retailers such as McDonald’s, Taco Bell, Chevron, and Black Water Coffee Co. in a rapidly developing area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 106 – 212 m² | 3,05 mètres | 1-20 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 55 938 € /an 4 661 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Two premier commercial spaces are now available in the heart of North Plains, offering 1,140–2,280 SF of highly flexible, shell-condition space ready for custom tenant improvements. Located in a fast-growing Washington County corridor, these suites are ideal for retail, office, medical, wellness, professional services, or specialty uses seeking a modern, efficient footprint. Each suite features brand-new construction, high ceilings, excellent natural light, and open layouts—providing a blank canvas for tenants to design the perfect environment for their business. Ownership is open to a wide range of TI packages and build-out configurations, depending on tenant needs and lease terms. The property benefits from strong visibility, convenient access to Hwy 26, abundant shared parking, and close proximity to established residential neighborhoods, tech/industrial employers, and local amenities. This is a rare opportunity to secure customizable commercial space in an expanding suburban market with limited new retail/office inventory.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 212 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Min. Divisible | 106 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 212 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
30860 North West Pacific Street offers a newly constructed 5,700-square-foot retail storefront in the heart of North Plains, Oregon. This modern commercial space sits on a spacious 1.74-acre lot and includes 25 surface parking spaces, providing ample convenience for both employees and customers. The building features air conditioning, tenant-controlled HVAC, and prominent signage opportunities, with 73 feet of frontage on 1st Street that ensures excellent visibility and exposure. Inside, the property boasts 10-foot ceiling heights, allowing for generous vertical storage and flexible interior configurations. Located in a densely populated and affluent area, the site is surrounded by approximately 295,000 residents within a 10-mile radius, with a median household income of $135,000 and over $4.12 billion in consumer spending recorded in 2024. The local workforce is highly educated, with 41% of the population holding college degrees, offering businesses access to a skilled talent pool. The property benefits from high traffic exposure, with 36,000 vehicles passing daily, and is easily accessible via multiple transit lines, as well as its proximity to US Highway 26 and its 25-minute distance from the Portland metropolitan area. The surrounding area includes national and local retailers such as Chevron, Black Water Coffee, Taco Bell, McDonald’s, and Happy Play, creating a synergistic environment that supports strong customer engagement and creates a flow of steady foot traffic. North Plains is a growing city in Washington County known for its strategic location and economic vitality. The Portland metro economy is anchored by diverse industries, including technology, apparel, healthcare, and professional services, making this location ideal for businesses looking to thrive in a dynamic and expanding market.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
Southern Building | 30860 NW Pacific St
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