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Panera Bread - Tampa (San Antonio) FL 30858 Co 52 rd Local commercial 223 m² À vendre San Antonio, FL 33576 3 506 236 € (15 725,34 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | Options to Extend | Rental Increases Drive-Thru Equipped | Brand-New Construction
- Major Nearby Developments | Residential Growth | Abbey Crossing | Strong Co-Tenant Synergy | Nearby National/Credit Tenants
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | 146K+ AHHI
- NNN Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Close Proximity to I-75 | Excellent Frontage and Visibility
Résumé analytique
• The tenant recently executed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
• The lease features a 5.50% rental increases after the first year then 10% increase every five years throughout both the primary term and all option periods, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Panera Bread operates more than 2,200 bakery-cafés across the United States and is pursuing its Panera RISE growth strategy, which targets more than $7 billion in systemwide sales by 2028 (Article Link)
• The lease features a 5.50% rental increases after the first year then 10% increase every five years throughout both the primary term and all option periods, providing predictable NOI growth and a built-in hedge against inflation
• Panera Bread operates more than 2,200 bakery-cafés across the United States and is pursuing its Panera RISE growth strategy, which targets more than $7 billion in systemwide sales by 2028 (Article Link)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 506 236 €
Prix par m²
15 725,34 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
170 059 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
MPUD - Master Planned Unit Development
Stationnement
37 places (165,94 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-25-20-0000-00100-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 9 427 454 € | Évaluation totale | 9 427 454 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-25-20-0000-00100-0000
Évaluation du terrain
9 427 454 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
9 427 454 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Panera Bread - Tampa (San Antonio) FL | 30858 Co 52 rd
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