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The Heritage Building 30851 Agoura Rd Bureau 6 255 m² 33 % Loué À vendre Agoura Hills, CA 91301 9 577 480 € (1 531,11 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive owner/user opportunity with built-in cash flow and 101 Freeway visibility
- Significant lease-up potential in a tightening submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years
- Immediate access to premier amenities and hospitality such as Target, Costco, Four Seasons Hotel, and Sprouts Farmers Market
- Strategic location with executive appeal, neighboring a slew of major tenants like Zebra Technologies and A2 Biotherapeutics
- Exceptional local demographics drive tenant demand, with over 61% of the population within a 1-mile radius holding a college degree or higher
- 14% occupancy gain from 4 new leases at the Property since June 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPERTY WEBSITE: https://www.collierswesternregion.com/office/for-sale/the-heritage-building-agoura-hills-california/85677175/
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in The Heritage Building at 30851 Agoura Road, a 67,331-square-foot office building in Agoura Hills, California. Currently 66% leased, the office property offers a compelling owner/user or investment opportunity in the heart of the Conejo Valley 101 Technology Corridor, with in-place cash flow supporting near-term stability and flexible vacancy, allowing for a customized corporate footprint in a premier location.
Located at the intersection of Agoura Hills and Westlake Village, the Property sits within the highly desirable Conejo Valley submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years. With vacancy at 13% and no new development on the horizon, investors can benefit from strong market fundamentals, rising demand, and constrained supply, as evidenced by the Property's 14% occupancy increase since June 2025.
Strategically positioned along the 101 Technology Corridor, this superb office destination benefits from access to a deep labor pool and proximity to over 200 innovation-driven companies in technology, life sciences, and defense. The surrounding area boasts median household incomes exceeding $150,000, top-rated public schools, and immediate access to premier amenities, including luxury hotels, retail destinations, and recreational offerings, further enhancing its appeal to businesses and employees.
With its combination of stable in-place income, strategic vacancy, and exceptional location within a high-barrier-to-entry submarket, The Heritage Building represents a rare opportunity for an investor or user to acquire a high-quality asset positioned for both immediate utility and long-term value creation.
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in The Heritage Building at 30851 Agoura Road, a 67,331-square-foot office building in Agoura Hills, California. Currently 66% leased, the office property offers a compelling owner/user or investment opportunity in the heart of the Conejo Valley 101 Technology Corridor, with in-place cash flow supporting near-term stability and flexible vacancy, allowing for a customized corporate footprint in a premier location.
Located at the intersection of Agoura Hills and Westlake Village, the Property sits within the highly desirable Conejo Valley submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years. With vacancy at 13% and no new development on the horizon, investors can benefit from strong market fundamentals, rising demand, and constrained supply, as evidenced by the Property's 14% occupancy increase since June 2025.
Strategically positioned along the 101 Technology Corridor, this superb office destination benefits from access to a deep labor pool and proximity to over 200 innovation-driven companies in technology, life sciences, and defense. The surrounding area boasts median household incomes exceeding $150,000, top-rated public schools, and immediate access to premier amenities, including luxury hotels, retail destinations, and recreational offerings, further enhancing its appeal to businesses and employees.
With its combination of stable in-place income, strategic vacancy, and exceptional location within a high-barrier-to-entry submarket, The Heritage Building represents a rare opportunity for an investor or user to acquire a high-quality asset positioned for both immediate utility and long-term value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
6 255 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
9 577 480 €
Prix par m²
1 531,11 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 085 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
1,26 ha
Zonage
BP-M-FC - Parc d'affaires – Fabrication, Corridor Autoroutier (Ville d'Agoura Hills)
Stationnement
185 places (29,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Our spec suites present a contemporary and sophisticated answer to office space needs. These thoughtfully designed spaces feature exposed ceilings, floor-to-ceiling glass elements, upgraded flooring, and open-style kitchenettes, providing tenants with a modern and elegant work environment.
- 1er Ét.-bureau 114
- 104 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 203
- 411 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Plafond exposé avec des lumières LED suspendues peut être réalisé à partir d'un tarif de départ de 2,50 $/MG.
- 3e Ét.-bureau 306
- 151 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 308
- 196 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 229 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 114 | 104 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200A | 99 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 166 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 411 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 231 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 206 | 158 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 301 | 281 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 306 | 151 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 308 | 196 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 229 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 114
| Surface |
| 104 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200A
| Surface |
| 99 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 166 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 231 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 206
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 281 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 306
| Surface |
| 151 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 308
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 229 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Our spec suites present a contemporary and sophisticated answer to office space needs. These thoughtfully designed spaces feature exposed ceilings, floor-to-ceiling glass elements, upgraded flooring, and open-style kitchenettes, providing tenants with a modern and elegant work environment.
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2e Ét.-bureau 200A
| Surface | 99 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 166 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 231 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 206
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 301
| Surface | 281 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plafond exposé avec des lumières LED suspendues peut être réalisé à partir d'un tarif de départ de 2,50 $/MG.
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
6 172
48 686
82 575
2024 Population
5 869
47 165
80 773
Croissance démographique 20–24
-4,9 %
-3,1 %
-2,2 %
2020 foyers
2 306
19 024
31 994
2024 foyers
2 176
18 322
31 119
Croissance des foyers 20–24
-5,6 %
-3,7 %
-2,7 %
Âge moyen
44
45
44
Revenu médian du foyer
151 476 $
142 297 $
137 942 $
Employés de jour
16 055
57 440
71 986
Total des entreprises
1 710
7 635
9 704
Diplôme universitaire et supérieur
61 %
58 %
55 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Stonefire Grill | - | - | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
93 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
129 chambres
5 min en voiture
|
| Four Seasons |
269 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
263 chambres
6 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 250 273 € | |
| Évaluation du terrain | 4 527 465 € | Évaluation totale | 8 777 738 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 527 465 €
Évaluation des aménagements
4 250 273 €
Évaluation totale
8 777 738 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Sean Fulp, Vice Chair
Basé à Los Angeles, Sean Fulp est vice-président et directeur du bureau Capital Markets | Sud-ouest des États-Unis chez Colliers. Tout au long de sa carrière, Sean a réalisé plus de 500 transactions d'une valeur totale de plus de 7 milliards de dollars.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et un montant total de 1,2 milliard de dollars en contrepartie couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Chairman's Circle 100, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark au niveau national.
Sean a précédemment occupé le poste de directeur général et responsable des ventes d'investissements dans l'ouest des États-Unis chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a développé la pratique de l'entreprise dans l'ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits sur les principaux marchés occidentaux tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (rachetée par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Rien qu'entre 2010 et 2012, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la part de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre de la NAIOP, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu une licence en administration des affaires avec une spécialisation en marketing à la California State University de Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant cette période, il a été le demi de mêlée partant des champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et un montant total de 1,2 milliard de dollars en contrepartie couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Chairman's Circle 100, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark au niveau national.
Sean a précédemment occupé le poste de directeur général et responsable des ventes d'investissements dans l'ouest des États-Unis chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a développé la pratique de l'entreprise dans l'ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits sur les principaux marchés occidentaux tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (rachetée par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Rien qu'entre 2010 et 2012, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la part de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre de la NAIOP, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu une licence en administration des affaires avec une spécialisation en marketing à la California State University de Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant cette période, il a été le demi de mêlée partant des champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Mark Schuessler, Executive Vice President
Mark Schuessler est vice-président exécutif de Colliers. Avant de rejoindre l'entreprise en 2022, Mark a conclu plus de 80 transactions de vente pour un volume total de plus de 1,5 milliard de dollars.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général de Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée dans les cessions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de biens immobiliers et de prêts CMBS improductifs dans toutes les principales catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède une vaste expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en difficulté, et possède une capacité unique à naviguer dans des eaux agitées et à rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'une licence en économie de l'université de Bucknell.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général de Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée dans les cessions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de biens immobiliers et de prêts CMBS improductifs dans toutes les principales catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède une vaste expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en difficulté, et possède une capacité unique à naviguer dans des eaux agitées et à rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'une licence en économie de l'université de Bucknell.
Todd Tydlaska, Executive Vice President
Todd Tydlaska est un vice-président exécutif de CBRE basé à Los Angeles avec plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Todd se spécialise dans la vente, la recapitalisation et le financement d'immeubles de placement pour les clients institutionnels, les prêteurs, les prestataires de services spéciaux et les promoteurs immobiliers, ainsi que dans les services de conseil pour les clients de l'immobilier d'entreprise. Au cours de sa carrière, Todd a participé à plus de 15 milliards de dollars de ventes, de financements, de coentreprises, de baux et de transactions de développement pour des bureaux, des industries, des commerces de détail, des entrepôts en libre-service, des terrains et des produits de studio sur la côte ouest. L'expérience diversifiée de Todd couvre une vaste zone géographique ainsi que le montant des transactions, allant de la vente de successions fiduciaires de 6 millions de dollars à la vente de 1,15 milliard de dollars du siège social d'Amazon.com pour 1,15 milliard de dollars.
Todd est l'un des principaux membres de l'équipe des ventes d'investissements de bureau basée à Los Angeles, en Californie, et membre de l'équipe du capital mondial de CBRE.
Todd est l'un des principaux membres de l'équipe des ventes d'investissements de bureau basée à Los Angeles, en Californie, et membre de l'équipe du capital mondial de CBRE.
Blake Hammerstein, Associate Vice President
Professionnel de l'immobilier commercial basé à Los Angeles et spécialisé dans la vente de bureaux.
Jordan Garcia, Associate Vice President
Jordan est vice-président associé des ventes d'investissements de la région ouest de Colliers, où il représente des investisseurs individuels, des family offices, des investisseurs institutionnels et des prêteurs, principalement dans le cadre de la vente d'immeubles de bureaux dans l'ouest des États-Unis. Il est principalement responsable de l'analyse financière et de l'exécution des transactions et possède une vaste expérience de travail avec les prestataires de services spéciaux des trusts CMBS.
Avant Colliers, Jordan était analyste au sein du groupe de capital privé de Newmark à Los Angeles, où il se concentrait sur la vente d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux sur le marché intermédiaire.
Jordan est diplômé de l'université de Boston en trois ans, avec grande distinction, avec un BSBA en finance et immobilier.
Avant Colliers, Jordan était analyste au sein du groupe de capital privé de Newmark à Los Angeles, où il se concentrait sur la vente d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux sur le marché intermédiaire.
Jordan est diplômé de l'université de Boston en trois ans, avec grande distinction, avec un BSBA en finance et immobilier.
CONTACTS
-
Sean Fulp -
Mark Schuessler -
Todd Tydlaska -
Blake Hammerstein -
Jordan Garcia -
Colliers
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