3083 276 St
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3083 276 St Local commercial 476 m² 100 % Loué À vendre Aldergrove, BC V4W 3L4 1 327 952 € (2 791,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Aldergrove location in the growing commercial core
- Ideal for investors or owner-users
- Flexible C-3 zoning supports various uses
- Two 2-bedroom residential units + 2 retail units
- High-exposure frontage with excellent visibility
- Easy access to Fraser Hwy, Hwy 1, and the U.S. border
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Aldergrove’s commercial core, this boutique mixed-use property offers a unique opportunity to own a boutique mixed-use asset with long-term upside. Featuring two 2-bedroom residential units and 2 retail units, the property is ideal for both investors seeking a value-add investment opportunity and owner-users wanting a foothold in one of Langley Township’s fastest-growing commercial corridors. With high-exposure frontage, flexible C-3 zoning, and excellent access to Fraser Highway, Highway 1, and the U.S. border, this site offers a compelling combination of accessibility, visibility, and future growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
476 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 327 952 €
Prix par m²
2 791,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
10 places (21,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 7
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Présenté par
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