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3083 276 St Local commercial 476 m² 100 % Loué À vendre Aldergrove, BC V4W 3L4 1 314 825 € (2 764,19 €/m²)

3083 276 St, Aldergrove, BC V4W 3L4

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Aldergrove location in the growing commercial core
  • Ideal for investors or owner-users
  • Flexible C-3 zoning supports various uses
  • Two 2-bedroom residential units + 2 retail units
  • High-exposure frontage with excellent visibility
  • Easy access to Fraser Hwy, Hwy 1, and the U.S. border

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in the heart of Aldergrove’s commercial core, this boutique mixed-use property offers a unique opportunity to own a boutique mixed-use asset with long-term upside. Featuring two 2-bedroom residential units and 2 retail units, the property is ideal for both investors seeking a value-add investment opportunity and owner-users wanting a foothold in one of Langley Township’s fastest-growing commercial corridors. With high-exposure frontage, flexible C-3 zoning, and excellent access to Fraser Highway, Highway 1, and the U.S. border, this site offers a compelling combination of accessibility, visibility, and future growth potential.

PIÈCES JOINTES

3083 276th Street, Langley Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
476 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 314 825 €
Prix par m²
2 764,19 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
10 places (21,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur 276th st
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35708343

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3083 276 St, Aldergrove, BC V4W 3L4

Ce Local commercial situé à 3083 276 St, Aldergrove, BC V4W 3L4 est actuellement disponible à la vente. Contactez Macdonald Commercial pour plus d’informations.

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VIDÉOS
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CARTE
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Langley top view labelled photo 2
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3083 276 St
(604) 736-5611 x

3083 276 St

William Maunsell
(604) 736-5611

Kelvin Luk
(604) 662-2616

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