30828 Dobbin Huffsmith Rd Lot | Terrain commercial | 0,4 ha | À vendre | 613 354 € | Magnolia, TX 77354

Située dans une zone de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de trafic, cette propriété commerciale de 1,85 hectare (4,56 acres) représente une opportunité d'investissement incroyable pour une variété de projets d'affaires. Placée à un emplacement stratégique sur un carrefour très fréquenté, avec 0,81 hectare (2 acres) de terrain premium, cette propriété est idéale pour un développement commercial—parfait pour une station-service, un entrepôt, un centre de stockage ou d'autres entreprises à fort trafic. La propriété comprend également une maison spacieuse de 276 m² (2 974 pieds carrés) et une maison d'invités de 74 m² (800 pieds carrés), offrant une flexibilité supplémentaire pour un usage résidentiel ou pour servir d'espace de bureau pour vos opérations commerciales. Avec une utilisation sans restriction, les possibilités sont infinies ! Ce qui distingue cette propriété, c'est son emplacement stratégique, notamment avec le projet d'expansion de Woodtrace Blvd à venir. Cette expansion offrira un accès direct à la FM249, augmentant ainsi l'exposition et garantissant une valeur à long terme pour le terrain. De plus, cette propriété peut être achetée en combinaison avec un terrain adjacent de 6 hectares (15 acres) comprenant un lieu d'événements, portant la superficie totale à près de 8 hectares (20 acres)—idéal pour un développement à grande échelle ou une combinaison de projets commerciaux et événementiels. Que vous cherchiez à tirer parti de l'augmentation du trafic, à diversifier votre portefeuille ou à développer une entreprise dans une zone en pleine croissance, cette propriété offre un potentiel illimité pour réussir. Ne manquez pas cette opportunité rare !