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Income-Generating with Lease-Up Potential 3080 S Linden Rd 13 100 m² 47 % Loué Local d'activités Vente aux enchères en ligne Flint, MI 48507
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Informations principales sur l'investissement
- 145,932-SF flex asset on 11.21 acres at 3080 S Linden Rd, 47.28% occupied with in-place income and clear value-add through lease-up.
- Income-producing asset with upside via lease-up, flexible tenancy options, and the potential for repositioning or owner/user occupancy.
- Located within a designated Opportunity Zone, presenting potential tax advantages for qualified investors along with value upside.
- Signalized corner of S Linden Road & W Lennon Road with 26,650 + vehicles per day, strong visibility, and direct access to Interstates 69 and 75.
- Supports office, medical, service retail, education, or specialty uses within a dense trade area of residential and commercial demand.
- Anchored by Peckham Inc. and Premier Performance Academy, offering established tenancy with regional draw and long-term presence.
Résumé analytique
Marcus & Millichap is proud to offer a move-in-ready flex asset at 3080 S Linden Road in Flint, Michigan, to the market.
3080 S Linden Road is a well-positioned, 145,932-total-square-foot asset situated on an 11.21-acre site along the heavily traveled South Linden Road corridor in Flint, Michigan. The property is currently 47.28% occupied, providing in-place income with meaningful value-add and lease-up potential within one of Genesee County's primary retail and service trade areas.
Located at the signalized corner of S Linden Road and W Lennon Road, the property benefits from strong visibility and exposure, with a combined daily traffic count exceeding 25,650 vehicles, and provides immediate accessibility to major arterial routes, including Interstate 69 and Interstate 75, creating convenient regional connectivity.
Surrounded by national retailers including Kohl's, Hobby Lobby, Ashley Furniture, and Michaels, along with healthcare users, residential neighborhoods, and established commercial demand drivers, which complement a variety of uses, including office, medical, service retail, educational, or specialty commercial occupancy. The versatility of the asset is showcased through current tenants, including Peckham, Inc., a long-established Midwest infrastructure contractor with over 100 years of experience, offering diversified services in heavy civil construction, asphalt, aggregates, and trucking, supported by a significant employee base and regional footprint. Premier Performance Academy, a regional athletic training and youth sports development organization with strong community engagement and regional draw from athletes and families seeking structured development and competitive training.
South Linden remains one of the market's most recognized commercial corridors. The property offers investors and owner/users the ability to capitalize on an infill location with strong visibility, existing infrastructure, and supports long-term redevelopment and value-add strategies. Located within a designated Opportunity Zone, the asset may present additional tax-advantaged investment potential for qualified buyers.
Whether maintained as an income-producing asset, repositioned for higher value tenancy, or utilized by an owner-occupant seeking scale and presence, 3080 S Linden represents a compelling opportunity.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
3080 S Linden Road is a well-positioned, 145,932-total-square-foot asset situated on an 11.21-acre site along the heavily traveled South Linden Road corridor in Flint, Michigan. The property is currently 47.28% occupied, providing in-place income with meaningful value-add and lease-up potential within one of Genesee County's primary retail and service trade areas.
Located at the signalized corner of S Linden Road and W Lennon Road, the property benefits from strong visibility and exposure, with a combined daily traffic count exceeding 25,650 vehicles, and provides immediate accessibility to major arterial routes, including Interstate 69 and Interstate 75, creating convenient regional connectivity.
Surrounded by national retailers including Kohl's, Hobby Lobby, Ashley Furniture, and Michaels, along with healthcare users, residential neighborhoods, and established commercial demand drivers, which complement a variety of uses, including office, medical, service retail, educational, or specialty commercial occupancy. The versatility of the asset is showcased through current tenants, including Peckham, Inc., a long-established Midwest infrastructure contractor with over 100 years of experience, offering diversified services in heavy civil construction, asphalt, aggregates, and trucking, supported by a significant employee base and regional footprint. Premier Performance Academy, a regional athletic training and youth sports development organization with strong community engagement and regional draw from athletes and families seeking structured development and competitive training.
South Linden remains one of the market's most recognized commercial corridors. The property offers investors and owner/users the ability to capitalize on an infill location with strong visibility, existing infrastructure, and supports long-term redevelopment and value-add strategies. Located within a designated Opportunity Zone, the asset may present additional tax-advantaged investment potential for qualified buyers.
Whether maintained as an income-producing asset, repositioned for higher value tenancy, or utilized by an owner-occupant seeking scale and presence, 3080 S Linden represents a compelling opportunity.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 13 100 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1981/2002 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 4,54 ha | Numéro de parcelle | 07-29-200-029 |
| Zonage | C3 - District zoné commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,54 ha |
| Surface utile brute | 13 100 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C3 - District zoné commercial |
| Numéro de parcelle | 07-29-200-029 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Flint Industrial
Située à une heure au nord-ouest de Detroit, Flint est la quatrième plus grande zone métropolitaine du Michigan et un important nœud industriel pour l'État. Flint occupe une position centrale entre Détroit, Lansing, Port Huron et les trois villes de Saginaw, Midland et Bay City. Les utilisateurs industriels bénéficient ici de la présence de quatre grands centres de population accessibles en moins d'une heure. L'accès à ces métropoles est possible par les interstates 75 et 69 et l'autoroute 23, ce qui en fait un emplacement idéal pour les centres de distribution.
Flint est un centre de production majeur pour General Motors (GM), qui occupe plus de 5 millions de pieds carrés d'espace dans la région. La présence de GM a généré une concentration substantielle de fabricants et de fournisseurs liés à l'automobile, dont certains des plus grands occupants industriels sont Android Industries, Avencez, Webasto et Lear Corporation.
Les investisseurs bénéficient ici de prix favorables. Les prix de vente sont généralement nettement inférieurs à ceux pratiqués dans d'autres grandes zones métropolitaines du Michigan, comme Détroit ou Lansing. Avec des taux d'occupation élevés, des barrières à l'entrée plus faibles et des rendements plus élevés, Flint est un lieu idéal pour les investisseurs qui cherchent à pénétrer un nouveau marché ou à développer leurs portefeuilles actuels.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Detroit
672 662
65
1 h 17 m
Columbus
892 533
243
4 h 40 m
Chicago
2 705 994
273
5 h 6 m
Indianapolis
867 125
297
5 h 25 m
Washington
702 455
575
10 h 53 m
Philadelphia
1 584 138
634
11 h 42 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
261 751
Population active totale
122 388
Taux de chômage
7,92%
Revenu médian du foyer
$54,702
Employés d’entrepôt
25 438
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
John Godwin, Senior Managing Director Investments
Au cours de sa carrière chez Marcus & Millichap, John a conclu plus de 400 transactions totalisant plus de 1,75 milliard de dollars. Ses ventes de propriétés industrielles dépassent à elles seules 600 millions de dollars et 5,3 millions de pieds carrés.
Les ventes totales d'immeubles de bureaux de John sont supérieures à 450 millions de dollars et 2,5 millions de pieds carrés et les ventes totales d'immeubles de détail sont de 450 millions de dollars avec plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace vendu. Tout au long de sa carrière, John a participé à la location ou à la vente de plus de 15 millions de pieds carrés de propriétés industrielles, de bureaux, de haute technologie, de commerce de détail, hôtelières et multifamiliales dans 20 États différents, principalement sur le marché du Grand Michigan et du Midwest.
M. Godwin a rejoint Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en mars 2000 avec une solide expérience dans les domaines des affaires, de la négociation et de la vente. Il a été intronisé en tant qu'associé principal aux investissements en 2004, a été promu quatre ans plus tard vice-président des investissements et, en 2014, John est devenu le premier vice-président des investissements. Puis, en 2019, il a été promu directeur général principal des investissements.
John est titulaire d'une licence en administration des affaires de l'université d'Oakland et a participé pendant un an au programme de MBA en finance de l'université de Détroit. De plus, John a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial de la CCIM en 1995. Avant sa carrière dans l'immobilier, il a occupé des postes chez Colliers International, dans le domaine de la location et du courtage d'investissements, ainsi que chez Automatic Data Processing Inc. et Tandem Computers Inc., dans le domaine des services de marketing destinés aux trois grands constructeurs automobiles. Sa formation technique, associée à un diplôme supérieur en commerce, lui a permis de jeter les bases solides de sa carrière dans l'immobilier.
John a également joué un rôle actif dans la création et la publication de The Direct Source (Blacks Guide), un guide de location de bureaux dans la région métropolitaine de Detroit. John a reçu plus d'une douzaine de prix pour ses performances commerciales.
Les ventes totales d'immeubles de bureaux de John sont supérieures à 450 millions de dollars et 2,5 millions de pieds carrés et les ventes totales d'immeubles de détail sont de 450 millions de dollars avec plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace vendu. Tout au long de sa carrière, John a participé à la location ou à la vente de plus de 15 millions de pieds carrés de propriétés industrielles, de bureaux, de haute technologie, de commerce de détail, hôtelières et multifamiliales dans 20 États différents, principalement sur le marché du Grand Michigan et du Midwest.
M. Godwin a rejoint Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en mars 2000 avec une solide expérience dans les domaines des affaires, de la négociation et de la vente. Il a été intronisé en tant qu'associé principal aux investissements en 2004, a été promu quatre ans plus tard vice-président des investissements et, en 2014, John est devenu le premier vice-président des investissements. Puis, en 2019, il a été promu directeur général principal des investissements.
John est titulaire d'une licence en administration des affaires de l'université d'Oakland et a participé pendant un an au programme de MBA en finance de l'université de Détroit. De plus, John a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial de la CCIM en 1995. Avant sa carrière dans l'immobilier, il a occupé des postes chez Colliers International, dans le domaine de la location et du courtage d'investissements, ainsi que chez Automatic Data Processing Inc. et Tandem Computers Inc., dans le domaine des services de marketing destinés aux trois grands constructeurs automobiles. Sa formation technique, associée à un diplôme supérieur en commerce, lui a permis de jeter les bases solides de sa carrière dans l'immobilier.
John a également joué un rôle actif dans la création et la publication de The Direct Source (Blacks Guide), un guide de location de bureaux dans la région métropolitaine de Detroit. John a reçu plus d'une douzaine de prix pour ses performances commerciales.
Melissa Mann, Associate Director Investments
Melissa a rejoint Marcus & Millichap en 2017 pour aider l'équipe du Godwin Group dans les domaines du marketing, des transactions et des opérations quotidiennes. En tant qu'atout précieux pour l'équipe, elle s'est familiarisée avec l'analyse des revenus et des dépenses, les études de marché et l'acquisition de propriétés. Elle est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires et prépare actuellement une maîtrise en administration des affaires. Spécialisée dans les bureaux et les propriétés industrielles, elle utilise la plateforme Marcus & Millichap pour favoriser le succès de ses clients. Fournir une expertise et un service de qualité à ses clients est une priorité pour elle.
Melissa souhaitait poursuivre ses études en immobilier. Elle a donc passé du temps dans le domaine résidentiel, avant de devenir associée. Cette expérience lui a permis de reconnaître qu'elle pouvait apporter une valeur ajoutée à ses clients en combinant l'immobilier et les investissements. Melissa a combiné ses connaissances et son expérience dans la gestion de grandes entreprises manufacturières et a décidé qu'une spécialisation de bureau et industrielle était sa voie évidente. Lorsque Melissa n'aide pas ses clients, elle aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice et maintenir un mode de vie sain.
Melissa souhaitait poursuivre ses études en immobilier. Elle a donc passé du temps dans le domaine résidentiel, avant de devenir associée. Cette expérience lui a permis de reconnaître qu'elle pouvait apporter une valeur ajoutée à ses clients en combinant l'immobilier et les investissements. Melissa a combiné ses connaissances et son expérience dans la gestion de grandes entreprises manufacturières et a décidé qu'une spécialisation de bureau et industrielle était sa voie évidente. Lorsque Melissa n'aide pas ses clients, elle aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice et maintenir un mode de vie sain.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Income-Generating with Lease-Up Potential | 3080 S Linden Rd
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