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308 Sunrise HWY 308 Sunrise Hwy Local commercial | 46 m² | À louer | Rockville Centre, NY 11570
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Informations principales
- Heavy Foot Traffic
- Open Floor Plan
- Near LIRR
- Lots of natural Light
- Retail/Office
- Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 308 | 46 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 308
Landlord is open to TI options , see below. Flexible delivery options available from the landlord: As-Is – Tenant accepts the space in its current condition (currently built out as a retail store) and completes renovations as needed. Tenant Improvement Allowance – Landlord to contribute toward approved renovations. Turnkey Renovation – Landlord to complete agreed-upon improvements following lease execution and prior to lease commencement. White Box – Space delivered in white box condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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- Color Of Spices
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Color Of Spices | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 966 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 966 m² |
| Année de construction | 1949 |
À propos du bien
308 Sunrise Highway New to market retail/office opportunity offering approximately 500 SF with ±17 feet of frontage directly on Sunrise Highway. This highly visible corridor benefits from strong daytime and evening foot traffic and is surrounded by a vibrant mix of retailers, restaurants, coffee shops, and professional offices. The space features excellent natural daylight and is ideal for a wide range of retail or office uses. Parking is highly convenient, with street parking directly in front, a rear parking lot, and an additional lot located across the street. The property is also within walking distance of the LIRR, providing easy access for both customers and employees. Flexible delivery options available from the landlord: As-Is – Tenant accepts the space in its current condition (currently built out as a retail store) and completes renovations as needed. Tenant Improvement Allowance – Landlord to contribute toward approved renovations. Turnkey Renovation – Landlord to complete agreed-upon improvements following lease execution and prior to lease commencement. White Box – Space delivered in white box condition. For additional information or to schedule a tour, please contact: 516-761-7255 theellisorg@gmail.com
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