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308 S Spring St Immeuble residentiel 4 lots 279 845 € (69 961 €/Lot) Taux de capitalisation 6,63 % Blythe, CA 92225
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Informations principales sur l'investissement
- 8 unités au total
- 100 % occupé
- Puissance mesurée séparément
- Propriété d'angle clôturée
- Possibilité d'augmenter les loyers de près de 50 %
- Adjacent Parcel of 4-Units Available, as well - 316 S. Spring St.
Résumé analytique
Fantastique propriété multifamiliale productrice de revenus avec une marge exceptionnelle pour augmenter les loyers. Les 8 unités sont entièrement occupées et chaque occupant a une location mensuelle. Les loyers du marché augmentant continuellement à un rythme soutenu, conjuguée à la croissance démographique, l'augmentation de la valeur et la production d'un flux constant de revenus locatifs élevés devraient être à l'aise pour tout investisseur. Faites l'acquisition de la rue S. Spring dès aujourd'hui et continuez à développer votre portefeuille grâce à cet actif solide !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 799 €
|
44,49 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
24 799 €
|
44,49 €
|
| Taxes |
1 326 €
|
2,38 €
|
| Frais d’exploitation |
4 925 €
|
8,84 €
|
| Total des frais |
6 251 €
|
11,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
18 547 €
|
33,27 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 799 € |
| Annuel par m² | 44,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 24 799 € |
| Annuel par m² | 44,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 326 € |
| Annuel par m² | 2,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 925 € |
| Annuel par m² | 8,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 251 € |
| Annuel par m² | 11,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 547 € |
| Annuel par m² | 33,27 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 70 |
| 1+1 | 1 | - | 70 |
| 1+1 | 1 | - | 70 |
| 1+1 | 1 | - | 70 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 848-123-001 | Évaluation totale | 111 703 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 28 519 € (2026) | Impôts annuels | 1 326 € (4,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 83 184 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
848-123-001
Évaluation du terrain
28 519 € (2026)
Évaluation des aménagements
83 184 € (2026)
Évaluation totale
111 703 € (2026)
Impôts annuels
1 326 € (4,76 €/m²)
Année d’imposition
2024
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308 S Spring St
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