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308 Rogers St Local d'activités 3 336 m² À vendre Barnesville, GA 30204 861 060 € (258,10 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased NNN Cash Flow: Fully occupied under a brand-new 62-month lease structure requiring minimal landlord oversight.
Résumé analytique
306-308 Rogers Street offers an outstanding turnkey opportunity to acquire a fully leased, single-tenant industrial property situated within the Barnesville Industrial Park. The estate includes a 35,910 SF manufacturing and distribution facility positioned on 1.51 acres, complemented by a newly constructed 5,000 square foot high-bay expansion, brand new overhead doors, and robust power infrastructure. This asset provides entirely passive, long-term cash flow under an absolute NNN lease agreement with a national tenant, supported by a signed continuing Guaranty of Payment and Performance from the company principal. This property offers 3.0% yearly rent increases, minimal landlord duties, and a beneficial municipal cost structure, making it a perfect turnkey investment for 1031 exchange buyers and net-lease investors.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
308 Rogers St
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