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308 Orlando Dr Local commercial | 186–929 m² | À louer | Raritan, NJ 08869
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Informations principales
- Freestanding retail building with strong visibility at a signalized intersection along Route 206.
- Planned façade renovation to enhance property appeal and visibility.
- Located in an active retail corridor near ongoing residential and commercial development.
- Flexible space offerings from 2,000 to 10,000 SF delivered in vanilla box condition.
- Dedicated on-site parking and prominent pylon signage optimize customer convenience and branding.
- Easily accessible from major roadways serving central New Jersey trade areas.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 929 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 262 866 € /an 21 905 € /mois | Net |
1er étage
Prime retail/office space available for lease in outparcel buildling along rt. 206 in Raritan. Facade is being completely renovated winter 2025. Space will be delivered in vanilla box condition. This is an excellent location with plenty of parking, surrounded by new development.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction/rénovation | 1979/1988 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
Immeuble indépendant situé à un carrefour signalisé offrant une visibilité optimale sur la route 206.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bellagio Property Management
308 Orlando Dr
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