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308 E 109th St Immeuble residentiel 21 lots 8 850 670 € (421 460 €/Lot) Taux de capitalisation 7,70 % New York, NY 10029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Near Central Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Luxury Units: 20 apartments, 700-1,300 sqft, with oversized windows and panoramic views
• Luxury Features: King-size bedrooms, Juliet balconies, modern kitchens, high-end finishes
• Upscale Amenities: Gym, virtual doorman, roof deck, lounge, bike room, private storage
• Value-Add Opportunity: Current average rents at $59/sqft, with potential for upside in rents
• Prime Location: Nearby parks, restaurants, cultural attractions, easy access to shopping and
entertainment
• Excellent Transportation: Grand Central 20 minutes away, proposed 2nd Avenue subway stop
nearby ( trains)
• Luxury Features: King-size bedrooms, Juliet balconies, modern kitchens, high-end finishes
• Upscale Amenities: Gym, virtual doorman, roof deck, lounge, bike room, private storage
• Value-Add Opportunity: Current average rents at $59/sqft, with potential for upside in rents
• Prime Location: Nearby parks, restaurants, cultural attractions, easy access to shopping and
entertainment
• Excellent Transportation: Grand Central 20 minutes away, proposed 2nd Avenue subway stop
nearby ( trains)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 850 670 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 421 460 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 7,70 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Surface de l’immeuble | 1 521 m² |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Zonage | R7A - Quartier principalement résidentiel | ||
| Prix | 8 850 670 € |
| Prix par lot | 421 460 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 521 m² |
| Nb d’étages | 8 |
| Année de construction | 2013 |
| Zonage | R7A - Quartier principalement résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Dressing
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Service de blanchisserie
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 21 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1680-0148 | Évaluation des aménagements | 1 625 903 € |
| Évaluation du terrain | 256 995 € | Évaluation totale | 1 882 899 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1680-0148
Évaluation du terrain
256 995 €
Évaluation des aménagements
1 625 903 €
Évaluation totale
1 882 899 €
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Présenté par
308 E 109th St
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