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Abingdon Towne Centre 308-386 Towne Center Dr Local commercial | 111–915 m² | À louer | Abingdon, VA 24210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located directly off I-81 at Exit 17 with signalized access
- High average household income and stable population base
- Surrounded by national retailers and strong local co-tenancy
- Ample well-lit parking and attractive exterior presentation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 325 | 111 m² | Négociable | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 17 239 € /an 1 437 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 332 | 111 m² | Négociable | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 17 239 € /an 1 437 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 336 | 111 m² | Négociable | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 17 239 € /an 1 437 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 356 | 125 m² | Négociable | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 19 394 € /an 1 616 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 376 | 228 m² | Négociable | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 35 197 € /an 2 933 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 380 | 228 m² | Négociable | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 35 197 € /an 2 933 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 325
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 332
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 336
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 356
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 376
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 380
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 915 m² | Surface commerciale utile | 7 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,84 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
| Espace total disponible | 915 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 238 m² |
| Surface totale du terrain | 1,84 ha |
| Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
À PROPOS DU BIEN
Abingdon Towne Centre presents a prime retail leasing opportunity in the heart of Southwest Virginia. Strategically located at Exit 17 off Interstate 81, this vibrant shopping destination benefits from high visibility and easy access via a signalized intersection. The center is surrounded by a dynamic mix of national retailers, local businesses, restaurants, and a community sports complex, making it a consistent draw for both residents and visitors. Anchored by EO, a nonprofit organization offering workforce development and childcare services, the center fosters a community-focused environment. Tenants enjoy a well-maintained exterior, ample lighting, and abundant parking, creating a safe and welcoming atmosphere for customers. With flexible suite sizes ranging from 1,200 to 4,450 SF, businesses can tailor their space to suit operational needs. The surrounding area boasts strong demographics, with over 41,000 residents within a 10-mile radius and average household incomes exceeding $91,000. Nearby amenities include Food City, Kroger, Walgreens, and multiple fast-casual dining options, enhancing foot traffic and visibility. Whether you're a regional brand or a local entrepreneur, Abingdon Towne Centre offers the infrastructure and location to thrive.
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