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Wyndhurst Station 308-312 Wyndhurst Ave Bureaux/Local commercial | 88 m² | À louer | Baltimore, MD 21210
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 88 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Set within the charming, convenient and highly walkable Wyndhurst Station, this recently renovated 950+/- SF boutique office or retail space offers exceptional visibility, character and functionality. Surrounded by a wonderful mix of boutique shops, wellness studios and upscale offices, this availability supports a wide range of complementary uses including professional services, therapists, wellness practitioners, and specialty retail concepts. It has a flexible layout including a welcoming reception area, an open workspace, two sizable private offices, a kitchenette, and a restroom. It also has ample free surface parking, a dedicated entrance facing Lawndale Avenue, and the potential for both window and awning signage.
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 2 079 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 079 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
Wyndhurst Station, located in the Roland Park neighborhood of northern Baltimore City, has a deep history. Nearly one hundred years ago, its main building served as a station house for the former Maryland and Pennsylvania Railroad. Since that time, the railroad has been discontinued, but the property has been redeveloped in stages and ultimately converted into a charming “boutique” retail/office center. Its businesses and services have become staples for neighborhood residents and the broader community alike. With free parking and a leafy, country-like setting, it provides for a special and unique Baltimore City shopping or work experience. Tenants include: Berkshire Hathaway HomeServices PenFed Realty Bijoux Elevated Retro Embody Pilates Helia Health and Wellness ReDeux Shananigans Toy Shop Shear Classic
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Wyndhurst Station | 308-312 Wyndhurst Ave
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