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Grove Gardens 3076 W 71st Way Immeuble residentiel 36 lots 5 328 975 € (148 027 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Westminster, CO 80030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.52% Current CAP Rate!!
- All 2Bd/1Ba Units on Large, 1 Acre Lot
- Favorable SPD Zoning (Specific Plan District) Allows for Multiple Future Redevelopment Options
- Priced Well Below Comparable Properties at Just $170k/Unit
- Short Walk to Major Planned Developments: Northgate Center (Directly Across Street) and Sherman Redevelopment (1/4 Mile South)
- 1/4 Mile Walk to Westminster Light Rail Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST LISTED! 36-Unit Property in Westminster, CO; 6.52% Current CAP Rate!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
532 638 €
|
209,55 €
|
| Autres revenus |
4 492 €
|
1,77 €
|
| Perte due à la vacance |
26 856 €
|
10,57 €
|
| Revenu brut effectif |
510 273 €
|
200,75 €
|
| Taxes |
33 501 €
|
13,18 €
|
| Frais d’exploitation |
129 138 €
|
50,81 €
|
| Total des frais |
162 639 €
|
63,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
347 634 €
|
136,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 532 638 € |
| Annuel par m² | 209,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 492 € |
| Annuel par m² | 1,77 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 26 856 € |
| Annuel par m² | 10,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 510 273 € |
| Annuel par m² | 200,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 501 € |
| Annuel par m² | 13,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 138 € |
| Annuel par m² | 50,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 162 639 € |
| Annuel par m² | 63,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 347 634 € |
| Annuel par m² | 136,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 328 975 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 148 027 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 596 m² |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 36 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 5 328 975 € |
| Prix par lot | 148 027 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 596 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | 1 245 € | 71 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1825-05-2-01-024 | Évaluation totale | 285 945 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 739 € (2024) | Impôts annuels | 33 501 € (12,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 266 206 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1825-05-2-01-024
Évaluation du terrain
19 739 € (2024)
Évaluation des aménagements
266 206 € (2024)
Évaluation totale
285 945 € (2024)
Impôts annuels
33 501 € (12,91 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Grove Gardens | 3076 W 71st Way
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