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Grove Gardens 3076 W 71st Way Immeuble residentiel 36 lots 4 719 899 € (131 108 €/Lot) Taux de capitalisation 6,81 % Westminster, CO 80030
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Informations principales sur l'investissement
- $680,000 Price Reduction!!
- Priced Well Below Comparable Properties at Just $170k/Unit
- Short Walk to Major Planned Developments: Northgate Center (Directly Across Street) and Sherman Redevelopment (1/4 Mile South)
- 6.81% Current CAP Rate!!
- All 2Bd/1Ba Units on Large, 1 Acre Lot
- Favorable SPD Zoning (Specific Plan District) Allows for Multiple Future Redevelopment Options
Résumé analytique
MASSIVE PRICE REDUCTION! 36-Units in Westminster, CO; 7.01% Current CAP Rate!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
519 016 €
|
204,19 €
|
| Autres revenus |
4 473 €
|
1,76 €
|
| Perte due à la vacance |
26 174 €
|
10,30 €
|
| Revenu brut effectif |
497 315 €
|
195,65 €
|
| Taxes |
33 361 €
|
13,12 €
|
| Frais d’exploitation |
142 598 €
|
56,10 €
|
| Total des frais |
175 959 €
|
69,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
321 356 €
|
126,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 519 016 € |
| Annuel par m² | 204,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 473 € |
| Annuel par m² | 1,76 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 26 174 € |
| Annuel par m² | 10,30 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 497 315 € |
| Annuel par m² | 195,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 361 € |
| Annuel par m² | 13,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 598 € |
| Annuel par m² | 56,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 175 959 € |
| Annuel par m² | 69,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 321 356 € |
| Annuel par m² | 126,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 719 899 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 131 108 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 596 m² |
| Taux de capitalisation | 6,81 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 36 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 4 719 899 € |
| Prix par lot | 131 108 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,81 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 596 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Mains courantes
Caractéristiques du site
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | 1 226 € | 71 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1825-05-2-01-024 | Évaluation totale | 309 805 € |
| Évaluation du terrain | 21 382 € | Impôts annuels | 33 361 € (12,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 288 423 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1825-05-2-01-024
Évaluation du terrain
21 382 €
Évaluation des aménagements
288 423 €
Évaluation totale
309 805 €
Impôts annuels
33 361 € (12,85 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Grove Gardens | 3076 W 71st Way
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