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3075 Ch D'oka Local commercial | 279 m² | À louer | Ste-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N 1P0
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 146,52 € /m²/an 12,21 € /m²/mois 40 838 € /an 3 403 € /mois | Service complet |
1er étage
Retail space available in a great location. No Pizzeria uses allowed.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Over 120 parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3075 CH D'OKA, STE-MARTHE-SUR-LE-LAC, QC J0N 1P0
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bar Net
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Les Deux Soeurs
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- 1
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- Marché Vivres-Africaines
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- Ok Chic nutrition
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- 1
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- Stratos Pizzria
- Restaurant
- 1
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- Zen-imal
- Supermarché
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bar Net | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Les Deux Soeurs | - | 1 | - |
| Marché Vivres-Africaines | - | 1 | - |
| Ok Chic nutrition | - | 1 | - |
| Stratos Pizzria | Restaurant | 1 | - |
| Zen-imal | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3075 Chemin d’Oka is a commercial-zoned property located on a high-exposure segment of Chemin d’Oka in Sainte-Marthe-sur-le-Lac, offering strong visibility along a well-traveled regional corridor north of Montreal. The building is configured to support retail, service, or office uses and sits on a site that accommodates surface parking and easy vehicle access. Its positioning within a growing suburban market makes it suitable for businesses seeking neighborhood-serving exposure, and its frontage on a key arterial enhances both signage and customer accessibility. The property’s flexible commercial layout and strategic location in a mixed residential/retail area provide practical appeal for owner-users or investors evaluating small-to-mid-sized commercial assets in the Lower Laurentians.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ste-Marthe-sur-le-Lac
3075 Ch D'oka
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