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Bonner's Point 3073-3187 Highway 431 Espace disponible | 279–3 940 m² | Local commercial | Roanoke, AL 36274
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonner's Point est une destination de shopping de premier ordre offrant divers espaces commerciaux, rejoignant des locataires tels que Tractor Supply Co. et Badcock Furniture.
- Située dans une banlieue animée entre Birmingham et Atlanta, Roanoke possède une véritable zone commerciale de 284 992 habitants et des dépenses de consommation élevées.
- Rejoignez ce centre commercial animé avec un tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui !
- Les locataires bénéficient d'un accès fluide avec un grand parking, trois points d'entrée pratiques et la proximité de nombreux magasins, restaurants et services.
- Accueillant à la fois les entreprises nouvelles et établies, la direction propose des conditions faciles à lire et des options de location flexibles à cet emplacement de choix.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3073 | 476 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3077 | 465 – 1 858 m² | Négociable | 45,82 € /m²/an 3,82 € /m²/mois 85 130 € /an 7 094 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3105 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3153 | 1 327 m² | Négociable | 64,14 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 85 102 € /an 7 092 € /mois | Triple net (NNN) |
3073-3187 Highway 431 - 1er étage – Bureau 3073
former Hibbett Sports endcap now available for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3073-3187 Highway 431 - 1er étage – Bureau 3077
20,000-square-foot anchor space formerly occupied by Rose's, divisible into 5,000-square-foot spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 137 m² d’espace adjacent.
3073-3187 Highway 431 - 1er étage – Bureau 3105
former Beauty Mart, now available for lease!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 137 m² d’espace adjacent.
3073-3187 Highway 431 - 1er étage – Bureau 3153
14,281 square feet of remaining Winn-Dixie space adjacent to Tractor Supply with access to the loading dock.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Badcock Home Furniture & more
- Meubles et tapisserie
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- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Badcock Home Furniture & more | Meubles et tapisserie | 180 | Régional |
| Express Chicken & Fish | Restaurant | 1 | Local |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 2 558 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 940 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 279 m² | Façade | 290,17 m le US-431 |
| Max. Contigu | 2 137 m² | Surface commerciale utile | 8 081 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,88 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 3 940 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Max. Contigu | 2 137 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 290,17 m le US-431 |
| Surface commerciale utile | 8 081 m² |
| Surface totale du terrain | 3,88 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Bonner's Point, situé au 3073-3187 Highway 431, est un centre commercial de premier plan à Roanoke, au carrefour de l'US Highway 431 et de la State Route 22. L'un des plus grands centres de la région, Bonner's Point abrite les locataires nationaux estimés Tractor Supply Co., Hibbett Sports et Badcock Furniture. L'espace disponible convient parfaitement à diverses entreprises, qu'il s'agisse de grands magasins phares ou de petites vitrines de vente au détail, de restaurants accueillants, de bureaux dynamiques et d'espaces médicaux légers. L'accessibilité est primordiale, avec trois points d'entrée pratiques et un parking abondant pour les locataires et les clients. Au service d'une communauté de plus de 5 500 habitants dans un rayon de 5 miles et d'une véritable zone commerciale de 284 992 habitants, Bonner's Point bénéficie d'une capacité de consommation substantielle totalisant 55,1 millions de dollars. Autour du centre se trouvent des entreprises établies et des géants de la vente au détail tels que le service postal des États-Unis, Wells Fargo, Dollar General, et des restaurants nationaux populaires à service rapide, notamment McDonald's, Taco Bell et Burger King. Roanoke est une charmante banlieue située entre Birmingham et Atlanta, à seulement 16 km de la frontière géorgienne. Il offre un cadre serein enrichi par des attractions locales telles que le Roanoke Country Club, une vaste voie verte par 72, et le centre équestre et agricole du comté de Randolph. Woodcrest Capital accueille les nouvelles entreprises et les franchisés dans ses centres grâce à des contrats de location faciles à lire et à des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiquée pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez Woodcrest dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car ils proposent généralement de multiples opportunités de vente au détail dans les environs immédiats.
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Bonner's Point | 3073-3187 Highway 431
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