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Prime Redev or Rehab Opportunity | Koreatown 3072-3084 W Pico Blvd 2 216 m² Local commercial Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90006

Counterbid
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21 JOURS j
:
I
09 H h
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25 MIN m
:
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28 SEC s
Début des enchères
23 JOURS j
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10 H h
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25 MIN m
:
I
28 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Versatile portfolio of contiguous retail and residential buildings, offering strong potential for renovation or strategic redevelopment.
  • Includes a historic corner property with an eye-catching original façade that can be seen by over 42,000 daily cars at a signalized intersection.
  • Ideally situated with flexible C2 Zoning, supporting a wide range of retail or residential redevelopment projects.
  • Prime Koreatown location, just 1 mile from Interstate 10 and the Wilshire/Western Metro Station, providing convenient regional connectivity.
  • More than 78,000 residents living within a 1-mile radius produced annual consumer spending of more than $709 million during 2024.
  • Just 3 miles from downtown hotspots, including the Convention Center and the Crypto.com Arena.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Claim a top spot in Los Angeles' vibrant Koreatown neighborhood with the versatile collection of commercial properties at 3072-3084 W Pico Boulevard. Offering contiguous storefronts with a high-traffic corner location, this rare opportunity provides diverse upside potential to rehabilitate and lease the remaining vacancies or create a dream redevelopment project in a superior urban location. This rare offer is being offered at a significant discount to the replacement, making this a can't-miss acquisition for savvy investors and developers.

The properties span a total of 23,848 square feet across several buildings, including a historic corner property that adds prestige to this unique assemblage. The buildings sit on adjoining lots totaling 0.54 acres with flexible C2 zoning, providing varied opportunities for a range of retail and residential applications.

Situated at the corner of the signalized intersection of W Pico and S Western Avenue, 3072-3084 W Pico Boulevard benefits from exceptional visibility to more than 42,000 daily vehicles. Additionally, Interstate 10 is reachable in less than a mile, as well as the Wilshire/Western Metro Station, providing seamless connectivity across the greater region. The property sits along an existing retail corridor that provides a wealth of boutique shops, popular restaurants, and a wide range of service-based amenities, all within walking distance. Additionally, the site is just minutes from major area hotspots such as Downtown Los Angeles, the Convention Center, and the Crypto.com Arena, enhancing appeal with quick access to world-class urban amenities.

Koreatown provides a valuable destination for new business and investment, with a stable population and economic growth in recent years. The area attracts higher-income residents with new upscale apartment communities and diverse dining, entertainment, and cultural options. Currently, more than 78,000 residents live within 1 mile of 3072-3084 W Pico Boulevard, producing annual consumer spending of more than $709 million. These affluent locals provide strong support for both retail and residential sectors, ensuring long-term growth potential for a new owner.

Don’t miss out on this versatile investment opportunity that blends a historic identity with unmatched value-add potential in Los Angeles at 3072-3084 W Pico Boulevard.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Los Angeles - CA USA

Taux de capitalisation du marché

Los Angeles - CA USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,22 ha
N° de parcelle
5074-001-001
Zonage
C2 - Commercial
Façade
27 m sur Pico Blvd
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
78 076
599 019
1 262 303
2020 Population
77 085
597 774
1 281 379
2029 Population
76 379
584 792
1 228 127
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,2 %
-2,4 %
-2,7 %
Employés de jour
20 726
262 177
682 249
Total des entreprises
3 296
32 591
87 607
Revenu moy. du foyer
67 535 $
76 705 $
86 758 $
Revenu médian du foyer
45 325 $
52 345 $
59 361 $
Total des dépenses des consommateurs
709,5 M $
5,9 Md $
13,9 Md $
Âge médian
38,5
36,7
37,6
2024 foyers
29 497
232 216
503 555
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
20 %
21 %
23 %
Valeur moyenne du logement
890 224 $
865 141 $
871 850 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Food 4 Less
Yoshinoya
Smart & Final
Bank of America
Bank of Hope
Chase Bank
U.S. Bank
H Mart
Jons Marketplace

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Vinny Jain, President, Broker
Vinny Jain est un cadre immobilier chevronné qui possède plus de 20 ans d'expérience dans la gestion immobilière, la gestion d'actifs, le courtage, la construction, les projets de réhabilitation, l'acquisition, la cession et la location de propriétés résidentielles, commerciales, de bureaux et industrielles. L'expertise de Vinny dans les aspects opérationnels et financiers de l'immobilier fait de lui un atout unique pour l'équipe de direction d'Ingenious.

Avant de cofonder Ingenious Asset Group, Vinny était responsable de la gestion d'actifs chez MJW Investments, Inc., l'une des 20 plus grandes sociétés immobilières du sud de la Californie, où il a supervisé la gestion d'environ 4 000 unités résidentielles et de 4,1 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux/industriels/de bureaux répartis sur 46 propriétés. Avant de rejoindre MJW, Vinny était gestionnaire d'actifs senior chez JRK Residential Group, une plateforme d'appartements qui possède et/ou gère plus de 35 000 unités dans tout le pays et qui a récemment été classée 30e plus grande société de gestion d'appartements du pays. Chez JRK, Vinny supervisait quatre directeurs régionaux et était directement responsable d'un portefeuille de 4 700 unités dans 4 États avec des revenus annuels supérieurs à 30 millions de dollars. Son rôle comprenait toutes les facettes de la gestion immobilière, notamment l'optimisation des recettes et des dépenses, les programmes de rénovation de plusieurs millions de dollars, les opérations, la comptabilité, les ressources humaines et la formation.

Avant JRK, Vinny était directeur de la gestion immobilière chez Fred Leeds Properties, où il supervisait plus de 1,5 million de pieds carrés de propriétés commerciales et 3 000 appartements répartis sur plus de 200 actifs situés dans le sud de la Californie, en Arizona et à New York. Avant Fred Leeds Properties, Vinny travaillait pour Aura Asset Group, Inc., qu'il avait rejoint en janvier 2002 en tant qu'analyste de gestion immobilière, mais il a rapidement gravi les échelons et était vice-président des opérations lorsqu'il a quitté le groupe en octobre 2006. Au cours de son mandat chez Aura Asset Group, Vinny a réalisé des acquisitions à valeur ajoutée d'actifs immobiliers en difficulté sous-évalués sur les marchés secondaires et tertiaires en Californie et au Texas, a supervisé la réhabilitation et le redressement des actifs, puis la cession des actifs.

Vinny est titulaire d'un MBA de la Southeast Missouri State University, d'un master en commerce international obtenu à Pune, en Inde, et d'une licence en économie de l'université de Delhi, en Inde. Il est un gestionnaire immobilier certifié® (CPM®) et un courtier immobilier agréé en Californie.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Molly Patten
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
  • ID de l’annonce: 38857516

  • Date de mise sur le marché: 30/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3072-3084 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006

Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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