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Building 100 3071 N Nellis Blvd Industriel/Logistique | 795 m² | À louer | Las Vegas, NV 89115
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Informations principales
- 8555SF highly improved industrial bldg. featuring 3455SF of 2 story office and 5100SF of warehouse
- Fire sprinklers, extensive plumbing and irrigation lines, 2 trench drains in warehouse
- +.-120 tons HVAC, 1,500-gallon sand/oil interceptor, 2,000-gallon water tank + RO system
- The building is situated on.583 acres with an adjacent 1 acre yard available
- 894 Amps 277/480V 3-Phase 4W plus 628 Amps 120/208V 3-Phase 4W
- 64-camera surveillance + NVRs, man-trop entry, vault, and much more
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Bldg 100 | 795 m² | Négociable | 133,75 € /m²/an 11,15 € /m²/mois 106 299 € /an 8 858 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – Bldg 100
Truly a unique facility! 3071 N. Nellis Boulevard, Bldg 100, is a highly specialized ±8,555 SF industrial project originally constructed for cannabis cultivation, offering significant power, enhanced security features, and extensive climate-controlled space. The building sits on ±0.583 acres with an additional ±0.5 acre yard available, expandable up to ±1.0 acre, providing flexibility for outdoor storage or operational needs. Zoned IL (Clark County – APZ-1), the site is ideal for high-security industrial, manufacturing, pharmaceutical or technical users. The entire Property is also available for sale with an income producing automotive Tenant. Call for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 321 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Cour
- Office: 1900SF Ground Floor, 1555 Second Story
- Warehouse: 5100SF, Climate Controlled, 22'-26' Clr
- +/-120 tons HVAC, 22’–26’ Clear Height
- 894 Amps 277/480V 3-Ph & 628 Amps 120/208V 3Ph
- 64-camera surveillance + NVRs, man trap entry
- +/-.50 to +/- 1.00 acre adjacent yard available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 795 m² | Surface commerciale utile | 1 073 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 795 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 073 m² |
| Année de construction | 1973 |
À propos du bien
Truly a unique facility! 3071 N. Nellis Boulevard, Bldg 100, is a highly specialized ±8,555 SF industrial project originally constructed for cannabis cultivation, offering significant power, enhanced security features, and extensive climate-controlled space. The building sits on ±0.583 acres with an additional ±0.5 acre yard available, expandable up to ±1.0 acre, providing flexibility for outdoor storage or operational needs. Zoned IL (Clark County – APZ-1), the site is ideal for high-security industrial, manufacturing, or technical users. The entire Property is also available for sale with an income producing Tenant. Call for details. This property is located just south of Cheyenne Ave fronting Nellis Blvd. Nellis Boulevard is a major thoroughfare with mixed commercial uses ranging from auto services and retail to small businesses with significant traffic counts. This busy urban corridor includes a mix of retail, automotive services, food outlets, and light industrial or service-oriented businesses. Within about a 1-mile radius, there are roughly 6,500 people, with a projected growth of around 11 percent by 2029.
Présenté par
Building 100 | 3071 N Nellis Blvd
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