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3070 Cobb Parkway 3070 Cobb Pky NW Local commercial | 115–287 m² | À louer | Kennesaw, GA 30152
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Informations principales
- Located along Cobb Parkway in Kennesaw.
- Build-to-suit grey shell space allows customized layouts.
- Benefits from approximately 37,000 annual average daily traffic.
- Positioned within a national franchise retail corridor.
- C-2 zoning supports a variety of commercial uses.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 171 m² | 10-15 Ans | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 71 335 € /an 5 945 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C | 115 m² | 10-15 Ans | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 48 163 € /an 4 014 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau Suite A
Build-to-suit grey shell space offering a blank canvas for customized interior improvements. The layout can be tailored to accommodate retail, service, or customer-facing business operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite C
Build-to-suit grey shell space offering a blank canvas for customized interior improvements. The layout can be tailored to accommodate retail, service, or customer-facing business operations.
- Build-to-suit
- Grease Trap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 3070 Cobb Parkway
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Dan's Car Wash
- Services
- 1
- -
- Shell
- Services
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Dan's Car Wash | Services | 1 | - |
| Shell | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 287 m² | Surface commerciale utile | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 395 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Positioned along Cobb Parkway in Kennesaw, this retail leasing opportunity offers two available spaces within an established commercial corridor that serves the surrounding communities of Kennesaw, Acworth, and greater Cobb County. The property benefits from frontage along a heavily traveled roadway with approximately 37,000 annual average daily traffic, providing visibility to passing consumers and businesses. The available suites are offered as build-to-suit grey shell spaces, allowing tenants to customize interior layouts to meet operational requirements. The property's C-2 zoning supports a variety of commercial uses, creating flexibility for retailers, service providers, and customer-facing businesses seeking a presence within an active retail environment. The site is adjacent to a Shell gas station and is situated within a national franchise retail corridor, placing tenants among established commercial operators that help generate consistent consumer activity. The surrounding area includes a reported population of approximately 70,000 residents and 26,000 households within three miles, supporting a broad customer base for neighborhood and regional-serving businesses. Its location along Cobb Parkway provides convenient access throughout northwest Cobb County and connects users to surrounding residential communities, retail destinations, and employment centers. The combination of visibility, accessibility, build-to-suit flexibility, and established commercial surroundings makes this property well suited for a range of retail and service-oriented occupiers.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3070 Cobb Parkway | 3070 Cobb Pky NW
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