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3070 Brighton 1st St Immeuble residentiel 4 lots 1 740 489 € (435 122 €/Lot) Taux de capitalisation 7,53 % Brooklyn, NY 11235

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

OWNER OCCUPIED

INVESTMENT PROPERTY

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vitrine avec 3 appartements au-dessus. Tous les appartements disposent de 2 lits et de 2 salles de bain.
Espace commercial sur la mezzanine du rez-de-chaussée (loyer 5 750 $/mois)/appartement au 2e étage (loyer 2 200$)/appartement au 3e étage (loyer 2 200$)/appartement au 4e étage (loyer 2 200$)
Liste des loyers : 148 000$
Dépenses : 24 000$
Les exemptions commencent le 6 juin 2009 pour 25 ans.
La résidence commence en 2010 pour 15 ans.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 740 489 €	Sous-type de bien	Appartement Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Prix par lot	435 122 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,02 ha
Taux de capitalisation	7,53 %	Surface de l’immeuble	801 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Location avec option d’achat	Nb d’étages	5
Nb de lots	4	Année de construction	2006
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R6 - district de zonage résidentiel à densité moyenne

Prix	1 740 489 €
Prix par lot	435 122 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,53 %
Conditions de vente	1031 Exchange Location avec option d’achat
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	801 m²
Nb d’étages	5
Année de construction	2006
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R6 - district de zonage résidentiel à densité moyenne

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (96)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (98)

Bike Score®

Très praticable en vélo (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	08669-1201	Évaluation des aménagements	198 378 € (2025)
Évaluation du terrain	14 764 € (2025)	Évaluation totale	213 142 € (2025)