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307 S Eaton St Bureau 728 m² À vendre Baltimore, MD 21224 2 027 744 € (2 787,19 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Dedicated Parking
- Solar Panels on Roof / EV charging Stations on Site
- Total Renovation of Building only 4 years ago
- Potential Owner /User Opportunity
Résumé analytique
307 S. Eaton Street is a fully leased investment property located in the vibrant Highlandtown neighborhood of Southeast Baltimore. Zoned IMU-1 (Industrial Mixed Use-1), the property allows for a variety of commercial, industrial, and multifamily uses, offering flexibility for future ownership. The single-story 7,851 SF building is fully leased to two tenants through 2030—Revitalize Mental Health Center and Passen Capital, the current owner, who is willing to terminate their lease if a new owner wishes to occupy the space. Completely redeveloped in 2021, the property features a new Firestone TPO roof with a 20-year warranty, solar panels by Aurora Energy, and new mechanical, electrical, and plumbing systems. The renovation also includes new HVAC, exterior façade, windows, flooring, and sprinklers. The interior buildout offers a modern layout with glass-walled offices, kitchens, conference rooms, and open areas. Additional highlights include 21 gated parking spaces with 2 EV chargers in a private fenced lot. This property presents a turnkey investment with stable income in place and excellent potential for an owner/user or long-term investor. Offered for sale at $2,350,000.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
728 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1940/2021
Prix
2 027 744 €
Prix par m²
2 787,19 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
728 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
1-MU-1 - Zonage I-MU-1 ou « usage industriel mixte - 1 » qui permet une grande variété d'utilisations commerciales
Stationnement
21 places (28,87 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Passen Capital
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- Revitalize Mental Health
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Passen Capital | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Revitalize Mental Health | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6311-033 | Évaluation des aménagements | 587 873 € |
| Évaluation du terrain | 118 213 € | Évaluation totale | 706 087 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6311-033
Évaluation du terrain
118 213 €
Évaluation des aménagements
587 873 €
Évaluation totale
706 087 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
307 S Eaton St
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