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307 Gilmour St Bureau 638 m² À vendre Ottawa, ON K2P 0P7 1 709 811 € (2 681,66 €/m²)

307 Gilmour St, Ottawa, ON K2P 0P7

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Résumé analytique

Prime Downtown Ottawa Office Building for Sale. An exceptional opportunity for an owner-user or investor in the heart of downtown Ottawa. This standalone office building will be delivered vacant on closing as the current owner-occupier is relocating. The property is zoned for a wide range of commercial uses including diplomatic missions and medical offices, and also presents an excellent urban redevelopment opportunity. Existing zoning permits a building height of up to 23 meters, allowing for a mixed-use residential mid-rise with ground-floor retail. The building is BOMA-certified with 6,863 sq. ft. of usable/rentable area on a generously sized lot featuring 12 parking spaces. The main floor offers 1,701 sq. ft. with a reception area, boardroom, six enclosed offices, and a washroom. The second floor measures 2,029 sq. ft. and includes eight enclosed offices, an open bullpen area, and a washroom. The third floor includes four offices, a kitchenette, and access to the flat roof.Ideally situated within walking distance of the Elgin Street Courthouse, City Hall, and Parliament Hill, the property offers unbeatable accessibility. With a Walk Score of 100, Transit Score of 87, and Bike Score of 99, it is one of Ottawa's most connected urban addresses. Whether you are seeking a turn- key office building or a prime redevelopment site, this property offers exceptional potential and flexibility.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
638 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2007
Prix
1 709 811 €
Prix par m²
2 681,66 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
213 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
12 places (18,82 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
90/100
Very bikeable
80/100
Source: Local Logic®
(844) 752-4099

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Contact

  • Mitch Gauzas
    Mitch Gauzas
  • Royal Lepage Integrity Realty

  • ID de l’annonce: 38360968

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 307 Gilmour St, Ottawa, ON K2P 0P7

Ce Downtown Bureau situé à 307 Gilmour St, Ottawa, ON K2P 0P7 est actuellement disponible. Contactez Royal Lepage Integrity Realty pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
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Carte
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307 Gilmour St
(844) 752-4099 x

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Mitch Gauzas
(844) 752-4099

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