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307 Gilmour St Bureau 638 m² À vendre Ottawa, ON K2P 0P7 1 689 460 € (2 649,74 €/m²)

307 Gilmour St, Ottawa, ON K2P 0P7

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Downtown Ottawa Office Building for Sale. An exceptional opportunity for an owner-user or investor in the heart of downtown Ottawa. This standalone office building will be delivered vacant on closing as the current owner-occupier is relocating. The property is zoned for a wide range of commercial uses including diplomatic missions and medical offices, and also presents an excellent urban redevelopment opportunity. Existing zoning permits a building height of up to 23 meters, allowing for a mixed-use residential mid-rise with ground-floor retail. The building is BOMA-certified with 6,863 sq. ft. of usable/rentable area on a generously sized lot featuring 12 parking spaces. The main floor offers 1,701 sq. ft. with a reception area, boardroom, six enclosed offices, and a washroom. The second floor measures 2,029 sq. ft. and includes eight enclosed offices, an open bullpen area, and a washroom. The third floor includes four offices, a kitchenette, and access to the flat roof.Ideally situated within walking distance of the Elgin Street Courthouse, City Hall, and Parliament Hill, the property offers unbeatable accessibility. With a Walk Score of 100, Transit Score of 87, and Bike Score of 99, it is one of Ottawa's most connected urban addresses. Whether you are seeking a turn- key office building or a prime redevelopment site, this property offers exceptional potential and flexibility.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
638 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2007
Prix
1 689 460 €
Prix par m²
2 649,74 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
213 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
12 places (18,82 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(613) 302-5752

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CONTACT

  • Mitch Gauzas
    Mitch Gauzas
  • Royal Lepage Integrity Realty

  • ID de l’annonce: 38360968

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 307 Gilmour St, Ottawa, ON K2P 0P7

Ce Downtown Bureau situé à 307 Gilmour St, Ottawa, ON K2P 0P7 est actuellement disponible. Contactez Royal Lepage Integrity Realty pour plus d’informations.

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