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307 Brighton Beach Ave Local commercial | 139–325 m² | À louer | Brooklyn, NY 11235
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
SPACE 1 — Ground Floor Retail (±2,000 SF) + Basement Size: Approx. 2,000 SF Ground Floor + Basement Location: Heart of Brighton Beach, Brooklyn Discover an exceptional opportunity to lease a highly visible ground-floor retail space in one of South Brooklyn’s most vibrant commercial corridors. Located on bustling Brighton Beach Avenue, this property offers excellent exposure, strong foot traffic, and unmatched convenience. Key Features: ±2,000 SF ground floor retail Additional basement space ideal for storage, prep, inventory, or operations High-visibility storefront with strong pedestrian and vehicular traffic Convenient location steps from subway, buses, and neighborhood amenities Surrounded by established retailers, restaurants, and local attractions Ideal for: Retail, food/beverage, fitness, medical, showroom, service businesses, and more.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 325 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
- Cour
2e étage
SPACE 2 — Second Floor Commercial (±1,500 SF) + Outdoor Terrace Size: Approx. 1,500 SF Second Floor + Outdoor Terrace Location: Heart of Brighton Beach, Brooklyn Unique opportunity to lease a second-floor commercial space with private outdoor terrace, a rare feature in this high-demand Brighton Beach corridor. Perfect for businesses seeking both indoor flexibility and outdoor functionality. Key Features: ±1,500 SF second floor Private outdoor terrace (exclusive bonus space) Flexible layout for a variety of uses Excellent location with strong area foot traffic Steps to public transportation and neighborhood amenities Surrounded by established retail and dense residential population Ideal for: Office, medical, wellness/beauty, fitness studio, professional services, education/tutoring, and more.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 325 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 307 Brighton Beach Ave, Brooklyn, NY 11235
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Act Homemade Foods
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- Vip Beauty Line Salon & Spa
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Act Homemade Foods | - | 1 | - |
| Vip Beauty Line Salon & Spa | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2018 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
307 Brighton Beach Ave
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