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3069 Bernice Rd Immeuble residentiel 6 lots 594 131 € (99 022 €/Lot) Taux de capitalisation 7,97 % Lansing, IL 60438
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Informations principales sur l'investissement
- Tenant paid electric
- 4 of 6 unites recently updated
- Ample parking
Résumé analytique
Tremendous rehabbed 6 unit in an awesome apartment community! The current owners have fully renovated 15 of 18 units across this building and two others also available for sale individually or as a package (3045 and 3061 Bernice). Boasting $9109 of rental income and a complete tear off new roof this past year along with renovated units to modern standards, this is an unbeatable turnkey investment. Ownership has also installed electric heaters in the units to largely bypass the boilers (still installed but rarely kick on now) to much reduce the expenses. This complex also has a large parking lot with tons of spaces for tenants. This is an investor's dream given the 9%+ cash on cash at asking and turnkey condition.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 604 €
|
165,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 680 €
|
8,28 €
|
| Revenu brut effectif |
88 924 €
|
157,38 €
|
| Taxes |
18 940 €
|
33,52 €
|
| Frais d’exploitation |
22 865 €
|
40,47 €
|
| Total des frais |
41 804 €
|
73,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 120 €
|
83,39 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 604 € |
| Annuel par m² | 165,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 680 € |
| Annuel par m² | 8,28 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 924 € |
| Annuel par m² | 157,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 940 € |
| Annuel par m² | 33,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 865 € |
| Annuel par m² | 40,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 804 € |
| Annuel par m² | 73,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 120 € |
| Annuel par m² | 83,39 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 594 131 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 99 022 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Taux de capitalisation | 7,97 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Lorenz Ave |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3, Lansing | ||
| Prix | 594 131 € |
| Prix par lot | 99 022 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,97 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 565 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Rues transversales | Lorenz Ave |
| Zonage | R-3, Lansing |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 205 € | 74 |
| 3+1 | 4 | 1 272 € | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30-30-407-013-0000 | Évaluation totale | 34 442 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 617 € (2025) | Impôts annuels | 18 940 € (33,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 825 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30-30-407-013-0000
Évaluation du terrain
3 617 € (2025)
Évaluation des aménagements
30 825 € (2025)
Évaluation totale
34 442 € (2025)
Impôts annuels
18 940 € (33,52 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3069 Bernice Rd
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