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3068 E Sunset Rd - 100% HVAC Office-Warehouse Industriel/Logistique | 165 m² | 459 362 € | À vendre | Las Vegas, NV 89120

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

CAMs: $497.47/month
TOTAL SQUARE FEET: ± 1,774 SF
WAREHOUSE SPACE: Customizable for the Buyer

HVAC: 100% HVAC Office-Warehouse
TYPE: Owner/User or Investment
CLEARANCE HEIGHT: ± 18FT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

INSIGHT AIRCENTER BUILDING The Insight Aircenter building is a flex/industrial property built in 1998, offering warehouse space with approximately 18-foot ceilings, dedicated offices, and HVAC. Ample on-site parking offers added convenience—ideal for light manufacturing or a co-located office and industrial layout.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	165 m²	Surface type par étage	165 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	1998
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,8 ha
Étages	1	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Zonage	M-D - Zonage du comté de M-D Clark

Surface totale de l’immeuble	165 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	165 m²
Année de construction	1998
Occupation	Mono
Surface du lot	0,8 ha
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Zonage	M-D - Zonage du comté de M-D Clark

Accès 24 h/24
Ligne d’autobus

Puits de lumière
Éclairage d’appoint

Réception
Éclairage fluorescent

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Comté

1 LOT DISPONIBLE

Lot 5

Surface du lot	165 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	459 362 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	2 787,22 €	Nb de places de stationnement	1

Surface du lot	165 m²
Prix	459 362 €
Prix par m²	2 787,22 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement
Nb de places de stationnement	1

DESCRIPTION

SUITE S5 consists of 1,774 SF office/industrial space with 3 offices, a reception area, a kitchenette, and HVAC warehouse space- customizable for the buyer.

NOTES SUR LA VENTE

LOCATION This area is fast becoming one of the most exciting and attractive commercial corridors in the city.
Here's why:

Situated just minutes from Harry Reid International Airport, with easy access to I-15, I-215, and I-515.
Sunset Road serves as a high-traffic corridor, supporting up to 35,500 vehicles/day, offering excellent visibility.
Residential proximity provides built-in foot traffic and strong support for retail, office, and light industrial users.

This location is ideal, offering unmatched exposure, logistics access, and an infill market poised for continued growth. It ticks virtually every box for businesses seeking flexibility, visibility, and long-term opportunity in Las Vegas.