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College Park Shopping Center 3068 College Park Dr Espace disponible | 6 180 m² | Local commercial | The Woodlands, TX 77384
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Informations principales
- Secure a turnkey 66,517 SF co-anchor suite at College Park Shopping Center, a former Burlington suited for retail, grocery, fitness, or entertainment.
- Utilize a mostly open layout with tall ceilings, central air conditioning, and a loading dock that supports efficient operations and quick occupancy.
- Positioned at 16590 I-45 S, the center offers prominent pylon signage, frontage-road access, and exposure to over 158,643 vehicles per day.
- Located within The Woodlands, a booming commercial market, home to major retailers such as Costco Wholesale, Target, Kohl's, The Home Depot, and more.
- Leverage a strong workforce and consumer base near Lone Star College, St. Luke’s Health–The Woodlands Hospital, and The Woodlands Mall.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 180 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 687 302 € /an 57 275 € /mois | Triple net (NNN) |
3068 College Park Dr - 1er étage
The suite was previously used for retail by Burlington Coat Factory. The floor plan is mostly open with tall ceilings. See attached floor plan for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Wide open plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à College Park Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ferguson Home
- Matériel
- 55
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ferguson Home | Matériel | 55 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 180 m² | Façade | 633,68 m le College Park Dr |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface commerciale utile | 68 231 m² |
| Stationnement | 2268 places | Surface totale du terrain | 33,8 ha |
| Magasins | 23 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 19 |
| Espace total disponible | 6 180 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 2268 places |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 19 |
| Façade | 633,68 m le College Park Dr |
| Surface commerciale utile | 68 231 m² |
| Surface totale du terrain | 33,8 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
College Park Shopping Center offers a 66,517-square-foot co-anchor suite for lease at 16590 I-45 S in The Woodlands, Texas. Formerly occupied by Burlington Coat Factory, the turnkey space is well-suited for department stores, big-box retailers, grocery anchors, entertainment users, fitness operators, and regional brands seeking scale, visibility, and access to a growing consumer base. The mostly open floor plan, tall ceilings, central air conditioning, and loading dock support efficient merchandising, customer engagement, and inventory operations while minimizing build-out requirements. Co-tenancy with Ferguson’s Plumbing Supply and Showroom helps drive customer traffic and cross-shopping opportunities. Positioned directly off Interstate 45, the center benefits from exposure to more than 158,643 vehicles per day and features a prominent pylon sign along the frontage road. Its location within The Woodlands places retailers near a major commercial hub with convenient access to surrounding neighborhoods and regional shoppers. Strong demographics further support large-format retail concepts, with population growth projected at approximately 17%, median household income reaching $109,640, and annual consumer spending totaling roughly $2.1 billion. College Park Shopping Center delivers the visibility, functionality, and market fundamentals needed to support long-term retail performance.
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
College Park Shopping Center | 3068 College Park Dr
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