3065 N Rockwell Street | 3065 N Rockwell St
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3065 N Rockwell Street 3065 N Rockwell St Industriel/Logistique 5 853 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60618 9 148 755 € (1 563,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 63,000 SF total buildings on 2.28 acres lot with 100 standard parking spaces.
- Masonry construction industrial/flex property with a 4-story building and 1-story building
- Located within the Chicago River Corridor Development plan, TIF District and Enterprise Zone
- Riverfront property with 250' of frontage along the river in prime Avondale location!
- 6 loading docks, 3 drive-in doors with 17' clear height, 1 freight elevator (6,000 lbs capacity).
- Value-add/re-development potential along the Chicago River.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amazing adaptive reuse opportunity on the Chicago River between Roscoe Village and Avondale. 250' of frontage along the river, and 230' of frontage on Rockwell Street. 63,000 SF of total buildings on 2.28 acres. 6 loading docks, 3 drive-in doors, 100 parking spaces, 17' clear height, 1 freight elevator (6,000 lbs capacity). 4,750 SF of vacancy. Tenants range from small to mid size businesses. Termination clauses in leases. Zoned for Cannabis businesses. Located next to Metropolis Coffee Company, nearby Guild Row and Tesla. TIF District and Enterprise Zone. Property included within the Chicago River Corridor Development Plan. NOI: approx. $671,000 as of 6/1/25. Insurance approx. $37,000. Taxes approx. $148,832. Potential upside of $45,000 in additional income. 4,750 SF of vacancy plus extra land to develop on the river. Property renovated in recent years, paving done in 2022, new LED lighting installed, new dock doors. North and West exterior walls were tuckpointed, sandblasted and sealed. New roof in 2021 on the 1-story building structure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 148 755 € | Surface utile brute | 5 853 m² |
| Prix par m² | 1 563,12 € | Nb d’étages | 4 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1940 |
| Taux de capitalisation | 6,39 % | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 13 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,92 ha | ||
| Zonage | M2-3 - Zoné pour le cannabis | Heavy MFG | ||
| Prix | 9 148 755 € |
| Prix par m² | 1 563,12 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,39 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,92 ha |
| Surface utile brute | 5 853 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 13 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M2-3 - Zoné pour le cannabis | Heavy MFG |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Christine Pawlak
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Craig,Karel,Peter
- -
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Event Medical Solutions
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
- La Cava
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Red Angel Sauce
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Christine Pawlak | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Craig,Karel,Peter | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Event Medical Solutions | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| La Cava | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Red Angel Sauce | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace d'entrepôt avec 1 quai privé et marches menant aux toilettes. 2000$ par mois
Office space, next to elevator, steps from washrooms and slop sink. $250 Monthly.
Window, warehouse space, access to 6 docks & steps to washroom. $1,000 Monthly.
Fenêtres, marches menant à l'ascenseur et aux toilettes. 1 700$ par mois.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 101B | 82 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 210 | 14 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 3e Ét. – 302 | 93 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 4e Ét. – 402 | 139 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er Ét. – 101B
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 210
| Surface |
| 14 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét. – 302
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét. – 402
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 101B
| Surface | 82 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'entrepôt avec 1 quai privé et marches menant aux toilettes. 2000$ par mois
2e Ét. – 210
| Surface | 14 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Office space, next to elevator, steps from washrooms and slop sink. $250 Monthly.
3e Ét. – 302
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Window, warehouse space, access to 6 docks & steps to washroom. $1,000 Monthly.
4e Ét. – 402
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Fenêtres, marches menant à l'ascenseur et aux toilettes. 1 700$ par mois.
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-25-213-023-0000 | Évaluation des aménagements | 321 166 € |
| Évaluation du terrain | 643 328 € | Évaluation totale | 964 494 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-25-213-023-0000
Évaluation du terrain
643 328 €
Évaluation des aménagements
321 166 €
Évaluation totale
964 494 €
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