3065-3069 16th St Local commercial 625 m² 53 % Loué À vendre San Francisco, CA 94103 2 541 071 € (4 067,19 €/m²) Taux de capitalisation 4,87 %

Le 3065 16th Street est un bâtiment à usage mixte de trois logements doté d'un permis d'alcool de type 47 situé au cœur de la Mission. La propriété présente un potentiel fantastique pour un propriétaire-exploitant d'un restaurant, d'un bar ou d'un lieu de divertissement. Les vendeurs sont prêts à offrir un financement LTV allant jusqu'à 75 %.
Le bâtiment de ± 6 725 pieds carrés est situé sur un terrain de 2 869 pieds carrés et comprend un espace commercial qui s'étend sur deux étages et deux appartements de cinq pièces en étage complet. L'espace de vente au détail est actuellement un bar vacant auquel est attachée une licence d'alcool de type 47. La propriété a dépensé 75 000 dollars en améliorations structurelles et en frais d'architecture afin de disposer d'un plan approuvé visant à convertir l'espace commercial d'un à deux étages.
L'établissement est situé au cœur du Mission District, entre les couloirs commerciaux de Valencia et de Mission ; il s'agit du sous-marché le plus prisé de San Francisco pour les jeunes professionnels actifs de la ville et est considéré comme l'épicentre culturel et artistique de San Francisco. L'emplacement est entouré de nombreux restaurants réputés, allant des commodités simples comme Venga Empanadas, Curry Up Now, Hawker Fare et CREAM à des options plus haut de gamme comme Lazy Bear, Prubechu et Dear Inga. Le quartier se trouve à quelques minutes à vélo du reste du centre-ville de San Francisco et est idéalement situé à proximité de plusieurs moyens de transport en commun et de l'autoroute 101/Interstate 80.
L'attrait d'investissement du 3065 16th Street est motivé par son emplacement de premier choix, Inner Mission, la proximité de San Francisco avec de solides employeurs locaux, un marché immobilier robuste et des infrastructures exceptionnellement bien entretenues.