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Coral Shopping Center 3061 N Federal Hwy Local commercial 679 m² 81 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 4 310 036 € (6 350,83 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

Heavy Traffic Signalized Corner
Great for owner/user or just investment

Signage

Résumé analytique

Prime retail investment opportunity at one of Fort Lauderdale’s busiest and most visible intersections — Oakland Park Blvd & Federal Hwy. This high-traffic corner location offers exceptional exposure, outstanding signage, and strong daily traffic counts, making it ideal for both investors and owner-users. The property features multiple retail spaces, allowing a buyer to occupy one unit while leasing the remaining spaces for maximum income potential. Solid in-place cash flow with an attractive cap rate and upside through rent optimization. Excellent demographics, strong surrounding retail, and easy access. Priced aggressively for a quick sale. Rare opportunity to secure a trophy corner in a premier South Florida corridor.

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

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Revenu de location brut
Annuel	$99,999
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Autres revenus
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Perte due à la vacance
Annuel	-
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Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

679 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

4 310 036 €

Prix par m²

6 350,83 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

258 602 €

Pourcentage loué

81 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,99

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

B-1 - Commercial

Stationnement

100 places (147,35 places par 1 000 m² loué)

Façade

46 m sur N Federal Hwy

Ligne d’autobus
Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Système de sécurité
Signalisation
Intersection avec signalisation

CVC contrôlé par l’occupant
Espace d’entreposage

Panneau monumental
Climatisation

Cigar Grail
Enseigne
99,999 SF
-
-

Cloud 9
Enseigne
99,999 SF
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
Cigar Grail	Enseigne	99,999 SF	-	-
Cloud 9	Enseigne	99,999 SF	-	-

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
126 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Prime Corner Retail Space | High Traffic | Fort Lauderdale Outstanding retail opportunity at the signalized corner of Oakland Park Boulevard and Federal Highway in Fort Lauderdale. This high-visibility location sits directly across from Target and is surrounded by major national and regional retailers, driving consistent consumer traffic to the area. The property benefits from exceptional daily traffic counts, prominent corner frontage, and strong signage potential. Ideally positioned near I-95 and downtown Fort Lauderdale, offering convenient access for customers, employees, and commuters. Suitable for a wide range of retail, service, or showroom uses seeking exposure in one of Broward County’s most active commercial corridors.