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3060 Steinway St Local commercial 478 m² 100 % Loué À vendre Astoria, NY 11103 2 145 875 € (4 485,05 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic block
- Major retailors on same block, across from company owned ATT store
- Mid block location on crosswalk full frontage view all times of storefront
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment property rarely on the market. 3rd floor two 2 bedrooms apartments with 2 full bathrooms each living room with sky lights 3 stories with lots of potential all leases short term or expired. Mid-block location at crosswalk with light highly visible store front.
Large upside potential for income. All tenants pay own utilities. Best retail shopping block on Steinway Street.
Large upside potential for income. All tenants pay own utilities. Best retail shopping block on Steinway Street.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 670 €
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358,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
171 670 €
|
358,80 €
|
| Taxes |
39 484 €
|
82,52 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
39 484 €
|
82,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 171 670 € |
| Annuel par m² | 358,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 670 € |
| Annuel par m² | 358,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 484 € |
| Annuel par m² | 82,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 484 € |
| Annuel par m² | 82,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
478 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 145 875 €
Prix par m²
4 485,05 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
128 752 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,36
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-2A
Façade
8 m sur Steinway St
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Santé et assistance sociale
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Astoria Dental Town est la clinique dentaire ultramoderne située au cœur d'Astoria. Notre clinique dentaire propose des rendez-vous dentaires rapides et abordables le jour même dans notre bureau pratique et confortable de la rue Steinway dans le Queens.
- Carole Herzlinger
- -
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- Foam R Us
- Enseigne
- -
- 388,05 €
- Plus services publics
- Juil. 2023
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Carole Herzlinger | - | - | - | - | - | |
| Foam R Us | Enseigne | - | 388,05 € | Plus services publics | Juil. 2023 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00660-0074 | Évaluation totale | 371 580 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 161 456 € (2025) | Impôts annuels | 39 484 € (82,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 210 124 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00660-0074
Évaluation du terrain
161 456 € (2025)
Évaluation des aménagements
210 124 € (2025)
Évaluation totale
371 580 € (2025)
Impôts annuels
39 484 € (82,52 €/m²)
Année d’imposition
2024
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