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3060 Steinway St Local commercial 478 m² 100 % Loué À vendre Astoria, NY 11103 2 157 175 € (4 508,67 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy traffic block
- Major retailors on same block, across from company owned ATT store
- Mid block location on crosswalk full frontage view all times of storefront
Résumé analytique
Prime investment property rarely on the market. 3rd floor two 2 bedrooms apartments with 2 full bathrooms each living room with sky lights 3 stories with lots of potential all leases short term or expired. Mid-block location at crosswalk with light highly visible store front.
Large upside potential for income increases All tenants pay own utilities. Best retail shopping block on Steinway Street.
Large upside potential for income increases All tenants pay own utilities. Best retail shopping block on Steinway Street.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 574 €
|
360,69 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
172 574 €
|
360,69 €
|
| Taxes |
39 692 €
|
82,96 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
39 692 €
|
82,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 574 € |
| Annuel par m² | 360,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 574 € |
| Annuel par m² | 360,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 692 € |
| Annuel par m² | 82,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 692 € |
| Annuel par m² | 82,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
478 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
4 508,67 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
129 430 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,08
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-2A - General Commercial Contextual district that permits a mix of commercial, residential,
Façade
8 m sur Steinway St
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
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- -
Astoria Dental Town est la clinique dentaire ultramoderne située au cœur d'Astoria. Notre clinique dentaire propose des rendez-vous dentaires rapides et abordables le jour même dans notre bureau pratique et confortable de la rue Steinway dans le Queens.
- Carole Herzlinger
- -
- -
- -
- -
- -
- Foam R Us
- Enseigne
- -
- 390,09 €
- Hors services publics
- Juil. 2023
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Carole Herzlinger | - | - | - | - | - | |
| Foam R Us | Enseigne | - | 390,09 € | Hors services publics | Juil. 2023 |
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Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00660-0074 | Évaluation totale | 373 536 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 162 306 € (2025) | Impôts annuels | 39 692 € (82,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 211 231 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00660-0074
Évaluation du terrain
162 306 € (2025)
Évaluation des aménagements
211 231 € (2025)
Évaluation totale
373 536 € (2025)
Impôts annuels
39 692 € (82,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3060 Steinway St
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